Дело № 2-4872/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клеповой Натальи Дмитриевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Клепова Н.Д. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом .... по ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что проживает в указанном доме с 1986 года. Данный дом 1970 года постройки был подарен в устной форме ей с мужем на свадьбу в 1986 году свекровью - ФИО3, которая приобрела данный дом у ФИО2 по договору купли-продажи от 05.03.1971 года совместно с другим домом (в котором она проживает), находящимся на едином земельном участке по адресу: г. Новосибирск, ..., .... Поскольку дома были возведены самовольно на неплановом месте, то возможности оформить договор купли-продажи через нотариуса и зарегистрировать его в БТИ не имелось.
В 1999 году распоряжением администрации Ленинского района от 17.05.1999 г. № 755 был произведен раздел земельного участка на два равных с присвоением жилому дому истицы почтового адреса: г. Новосибирск, ..., .... ФИО3 в 2002 году узаконила право собственности на свой дом через суд и взяла земельный участок в аренду на 49 лет.
По результатам обследования от 15.03.2010 года, проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., выявлено самовольно возведенное строение: жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м, жилой площадью 59,2 кв.м, 1970 г., 2008 года постройки
Индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу является постоянным местом проживания истца, другого недвижимого имущества и жилья у нее нет.
Вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается экспертным заключением от 13.04.2010 г. выполненного ООО «СЭП», которым установлено, что жилой дом по ..., ..., соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, регламентируемых СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер АА1) на земельном участке в Ленинском районе, ..., ..., соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., находящийся по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
3-е лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, 3-его лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из содержания технического паспорта домовладения следует, что оно возведено в 1970 году.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
В соответствии с заключением от 13.04.2010 г., выполненным ООО «СЭП», установлено, что жилой дом по ..., ..., соответствует требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм, регламентируемых СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни граждан, а также соответствует СанПиН 2.1.2.1002 - 00 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к жилым зданиям и помещениям», на основании заключения Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области».
С учетом давности постройки - 1970 г., длительности владения истицей объектом (более 20 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Клеповой Н.Д. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Клеповой Натальи Дмитриевны удовлетворить.
Признать за Клеповой Натальей Дмитриевны право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,7 кв.м., жилой площадью 59,2 кв.м., находящийся по адресу : г. Новосибирск, ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4872-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная