Дело № 2-4701/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Менгликулова Собиржона Умирзоковича к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л :
Менгликулов С.У. обратился в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом .... по ... в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указал, что 12.08.1995 года между ним и Костенко Е.Н. была совершена сделка купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного по адресу : г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 19,9 кв.м., в соответствии с которой Костенко Е.Н. продала Менгликулову С.У. вышеуказанный дом по расписке от 12.08.1995 г.
Вышеуказанный жилой дом состоит на регистрационном учете в Бюро технической инвентаризации с 1938 года, что подтверждается техническим паспортом от 09.06.2010 года.
Семья Костенко Е.Н. владела жилым домом с 1938 года, а с 1995 года и по настоящее время жилым домом владеет истец.
Вышеуказанный жилой дом не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни граждан, что подтверждается заключением государственного пожарного надзора по Ленинскому району в г. Новосибирске, заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области».
Просит признать за ним право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 19,9 кв.м.
Истец Менгликулов С.У. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Менгликулова С.У. - Богатырева Т.Н. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв.
Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Из содержания технического паспорта домовладения следует, что оно возведено в 1938, 1950 г.
Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Вместе с тем положения данной нормы не исключают возможности признания права собственности за лицом, которому земельный участок будет в установленном порядке предоставлен под возведенную постройку, при отсутствии возражений со стороны собственника земельного участка.
В соответствии с заключением государственного пожарного надзора по Ленинскому району в г. Новосибирске печное отопление жилого дома соответствует требованиям п.1.2. (приложение 16) СНиП 2.04.05-91 «Отопление, вентиляция, кондиционирование», эксплуатация электрических сетей, установок осуществляется в соответствии с требованиями нормативных документов по электроэнергетике ППБ 01-03 п.57,60 (ГОСТ Р 50571.15-97 «Электроустановки зданий. Выбор и монтаж электрооборудования. Электропроводки» п. 521.1 таблица 52F), противопожарная служба считает возможным согласиться с действительной посадкой жилого дома и надворных построек на данном земельном участке.
Согласно экспертному заключению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центра гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение одноэтажного, индивидуального жилого дома на земельном участке в Ленинском районе, ..., ... не противоречит СНиПиН 2.12.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В соответствии с актом о текущем состоянии самовольно возведенной постройки комиссией администрации Ленинского района сделано заключение: В связи с тем, что дом построен до 1995 года считают возможным оформление правоустанавливающих документов на земельный участок.
При обращении в отдел водных ресурсов по Новосибирской области Верхне-Обское БВУ согласовывает земельный участок, фактически занимаемый индивидуальным жилым домом по ..., в Ленинском районе г. Новосибирска.
При обращении в мэрию г. Новосибирска истцу был дан ответ, что в соответствии с действующим законодательством предоставление данного земельного участка возможно только после признания права собственности на самовольную постройку в судебном порядке.
С 1938 года продавец пользовался земельным участком, на котором расположен спорный дом, а с 1995 года и по настоящее время истец и его жена постоянно проживают в указанном доме, пользуются земельным участком как своим собственным, никто не оспаривал их права пользования земельным участком и не предъявлял требование об освобождении земельного участка.
В соответствии с планом границ земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, выполненной лицензированной организацией ЗАО «Интелкад», земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом по ..., относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для эксплуатации индивидуального жилого дома
С учетом давности постройки - 1938, 1950 г., длительности владения истцом спорным объектом (более 15 лет), суд приходит к выводу о необходимости признания за Менгликуловым С.У. права собственности на самовольно возведенное строение: индивидуальный жилой дом, общей площадью 19,9 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, ..., ....
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Менгликулова Собиржона Умирзоковича к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности, удовлетворить.
Признать за Менгликуловым Собиржоном Умирзоковичем право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 19,9 кв.м., находящийся по адресу : г. Новосибирск, ..., ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись Хомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4701-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная