копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Баранова В.Г., представителя ответчика Полковниковой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шибаева Г.Н. к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Шибаев Г.Н. обратился в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух», в котором просит признать право собственности на долю в размере 5594/3409478 в праве общей долевой собственности на объект незавершенный строительством - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, расположенном на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что соответствует офисному помещению общей площадью 55,94 кв.м., расположенному в осях 23-24; Г/1-Е на 10 этаже объекта.
В обоснование исковых требований указал на следующие обстоятельства. ....г. между ООО «Проектная Компания «Подсолнух» и Шибаевым Г.Н. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого ответчик обязался обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству здания, по окончанию строительства передать истцу офисное помещение общей площадью 55,94 кв.м. Инвестиционный вклад по договору составил 3076 700 руб., истец свои обязательства по договору исполнил в полном объеме путем внесения денежных средств в кассу ответчика. В настоящее время строительство дома не завершено и объект не сдан в эксплуатацию, помещение истцу не передано. Доля инвестора в незавершенном строительством объекте составляет 5594/3409478 кв.м. Признание прав на нее с дальнейшей регистрацией права собственности в регистрирующем органе позволит истцу защитить свои права в отношении указанного объекта недвижимости.
В судебном заседании представитель истца Баранов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» Полковникова С.О. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, представителю ответчика разъяснены, понятны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
.... г. за .... между ООО «Проектная Компания «Подсолнух» и Шибаевым Г.Н. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого, общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Ватутина, после ввода объекта в эксплуатацию передать инвестору в собственность офисное помещение, общей площадью 55,94 кв.м., расположенное в осях 23-24; Г/1-Е на 10 этаже четырнадцатиэтажной части строящегося объекта.
Факт оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, признан представителем ответчика в судебном заседании.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, объект в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав или законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шибаева Г.Н. удовлетворить.
Признать за Шибаевым Г.Н. право собственности на долю в размере 5594/3409478 в праве общей долевой собственности на объект, незавершенный строительством - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, улица Ватутина, расположенное на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что соответствует офисному помещению общей площадью 55,94 кв.м., расположенному в осях 23-24; Г/1-Е на 10 этаже объекта.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанную в настоящем решении долю в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5055/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова