РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Бессонова Виктора Сергеевича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение,
УСТАНОВИЛ:
Бессонов В.С. обратился в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение. В обоснование иска указал, что в 1948 году, его отец Бессонов Сергей Трофимович, за счет собственных средств самовольно построил жилой дом площадью 25 кв.м. (литер А). В последующем осуществил пристрои: в 1961 г. жилой пристрой - площадью 25, 3 кв.м. (литер А1) и сени 12,2 кв.м.(литер а); в 1970 г. жилой пристрой - площадью 26,5 кв.м. (литер А2) и сени 12,2 кв.м. (литер а1); в 1982 г. жилой пристрой - площадью 19,2 кв.м. (литер А3); в 1985 г. сени 6,4 кв.м. (литер а2), согласно паспорта домовладения от 13.05.1988 года.
В 1988 году Бессонов С.Т., для оформления прав собственности на жилой дом по адресу: г. Новосибирск, ..., и надворные постройки, обратился в Бюро технической инвентаризации. После проведения инвентаризации был получен паспорт домовладения. 09.09.1988 года его отец Бессонов С.Т. умер. После смерти отца истец продолжает проживать в доме со своей семьёй. В настоящее время жилой дом имеет следующие площади: общая - 47,9 кв.м., жилая площадь - 38,2 кв.м. и подсобная - 9,7 кв.м.
Согласно результатам технического обследования несущих конструкций жилого дома, жилой дом находится в работоспособном состоянии, удовлетворяет требованиям СНиП, сохранение постройки не нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» жилой дом соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00. Согласно заключению технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности по состоянию на 2010 г., жилой дом соответствует требованиям строительных норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности.
Истец просит признать право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании представитель истца Бессонова В.С. - Червов Е.Е. иск поддержал.
Ответчик, Мэрия города Новосибирска, о дне и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание представитель ответчика не явился, ранее просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица Гимадеева Т.Е., Клубникин С.В., Задворнова Л.Г. извещены о дне и времени рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца Червова Е.Е. изучив материалы дела, приходит к следующему.
Статья 8 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что гражданские права возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе из судебного решения установившего гражданские права, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
В силу пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном, наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. При этом право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые интересы других лиц либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со статьёй 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.
Из технических документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ..., общей площадью 47,9 кв.м., следует, что жилой дом является самовольной постройкой, возведённой в 1970, 1982 годах. По состоянию на день рассмотрения иска, границы земельного участка не определены, на кадастровый учёт земельный участок не поставлен, земельный участок относится к «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД»).
В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Новосибирска, утвержденными решением Совета депутатов города Новосибирска от 24.06.2009 года № 1288 размещение индивидуального жилого дома в зоне делового, общественного и коммерческого назначения условно разрешено.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие соблюдение требований технических, санитарно-эпидемиологических, правил пожарной безопасности.
Согласно техническому заключению ООО «Экспертиза Проектирование Реконструкция Строительство» от 2009 года несущие и ограждающие конструкции жилого дома по ..., находятся в работоспособном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Здание жилого дома в целом удовлетворяет требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-1250-10-27/5658 от 07.09.2009 года размещение на земельном участке жилого дома соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности строительство индивидуального жилого дома выполнено в соответствии норм и правил в части обеспечения пожарной безопасности, действующим до вступления в силу Федерального закона № 123-ФЗ от 22.07.2008 года «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», с учетом разъяснения Управления технормирования Госстроя РФ от 16.12.2003 года по применению нормирования.
При таких обстоятельствах, суд, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бессоновым Виктором Сергеевичем право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: г. Новосибирск, ..., ..., общей площадью 47,9 кв.м., жилой площадью 38,2 кв.м. и подсобной площадью 9,7 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд города Новосибирска в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3004-2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова