Дело № 2-4225/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием представителя истца Ульдановой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костоусовой Елены Юрьевны, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Костоусовой Екатерины Юрьевны к Мэрии города Новосибирска, Администрации Ленинского района г.Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Костоусова Е.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Костоусовой Е.Ю., обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска и администрации Ленинского района г.Новосибирска, просила признать за ними право собственности (в равных долях) на комнату .... дома № 1 по 2-ому переулку Пархоменко города Новосибирска.
В обоснование заявленных требований истица указала, что спорная комната в общежитии предоставлена ей в 2001 году в связи с ее работой в НПО «Сибсельмаш». С указанного времени он постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в данном жилом помещении. Вместе с ним проживает и ее дочь. На основании постановления Мэрии г.Новосибирска № 933 от 21.10.1997 года общежитие по адресу: г.Новосибирск, 2-й переулок Пархоменко, 1, было передано в муниципальную собственность. Однако в заключении договора приватизации ответчиками ей отказано.
В судебном заседании представитель истицы Ульданова Л.В. заявленные требования поддержала в полном объеме.
Ответчик - мэрия г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Суд, выслушав объяснения и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что спорная комната предоставлена Костоусовой Е.Ю. на основании ордера от 20 сентября 2001 года. Вместе с нею проживает ее дочь Костоусова Е.Ю., 16.10.2008 года рождения.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска № 933 от 21.10.1997 года, а также приложения к нему, распоряжения комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области № 1000-р от 29.09.1999 г. жилые помещения по адресу: г.Новосибирск, переулок 2-й Пархоменко, д. 1, были переданы в муниципальную собственность.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной нормы следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе и права на приватизацию, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В судебном заседании установлено, и не оспаривалось ответчиком, что правом пользования спорной комнатой обладают только Костоусова Е.Ю. и Костоусова Е.Ю. Иные лица по указанному адресу не зарегистрированы.
При этом, истцы правом получения в порядке приватизации в собственность жилого помещения не воспользовалась, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство».
Таким образом каких-либо препятствий для приватизации спорного жилого помещения судом не установлено, однако мэрией г.Новосибирска в приватизации занимаемого жилого помещения истцам было отказано.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание такого права судом. В силу приватизации жилого помещения гражданин приобретает право собственности на это помещение, поэтому при отказе собственника (владельца жилья) от заключения договора приватизации суд вправе признать за нанимателем право собственности на это жилье, если свое право на приватизацию он еще не использовал и в передаче жилья в его собственность в порядке бесплатной приватизации ему отказано неправомерно.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истцов.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Признать за Костоусовой Еленой Юрьевной и Костоусовой Екатериной Юрьевной право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности на комнату ...., общей площадью 9,6 кв.м., жилой площадью 9,6 кв.м., расположенную в доме № 1 по адресу: г.Новосибирск, переулок 2-ой Пархоменко.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения органами технического учета и инвентаризации соответствующих изменений в данные технического учета, а также регистрации права собственности в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его принятия.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4225/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Ю.И. Феско