копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полетаевой Л.Г. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Полетаева Л.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - две комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 26,5 кв.м., на четвертом этаже четырехэтажного жилого дома по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, <адрес>.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. В квартире по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, истица проживает на основании ордера, выданного администрацией Ленинского района ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ МУ «Городское жилищное агентство» письмом от 09.06.2010 г. отказало истице в заключении договора приватизации на том основании, что право собственности муниципального образования - г. Новосибирска на жилое помещение по адресу: г. <адрес>, не зарегистрировано. С данным отказом истица не согласна, поскольку проживает в спорной квартире постоянно с 1983 г., несет бремя ее содержания, права приватизации не использовала.
В судебном заседании представитель истицы Помозанова Н.С. исковые требования поддержала.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель третьего лица МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв.
Представители третьих лиц администрации Ленинского района г. Новосибирска, Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не направили.
Выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истица Полетаева Л.Г. обладает правом пользования двумя комнатами, жилой площадью 26,5 кв.м., в <адрес> в <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение, выданным администрацией Ленинского района г. Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ за №, Полетаевой Л.Г., на состав семьи, включая мать Полетаеву Г.Я., на основании решения администрации района от ДД.ММ.ГГГГ №, договором социального найма, заключенным ДД.ММ.ГГГГ за № между администрацией Ленинского района г. Новосибирска и Полетаевой Л.Г.
На регистрационном учете в <адрес> <адрес> <адрес>, согласно выписке из домовой книги, Полетаева Л.Г. состоит с 22.06.1983 г., Полетаева Г.Я. снята с регистрационного учета 22.11.1993 г.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска Полетаева Л.Г. не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство».
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственностьна условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 г. № 731 и распоряжением КУГИ от 10.06.1999 г. № 630-р, две комнаты в трехкомнатной квартире, обозначенные на поэтажном плане под № и №, жилой площадью 26,5 кв.м., по адресу: <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» как на основание отказа в заключении договора приватизации жилого помещения с истицей ссылается на то обстоятельство, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Полетаевой Л.Г. удовлетворить.
Признать за Полетаевой Л.Г. право собственности на две жилые комнаты, обозначенные в техническом паспорте, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 01.04.2008 г., под № и №, жилой площадью 26,5 кв.м., в трехкомнатной <адрес>, общей площадью 69,9 кв.м., жилой площадью 41,9 кв.м., расположенной на четвертом этаже четырехэтажного жилого <адрес> <адрес> в городе Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4879/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова