копия
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 августа 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Фирсова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фирсова А.А. к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Фирсов А.А. обратился в суд с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на 5563/1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, <адрес> <адрес> <адрес>», просил прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
В ходе судебного разбирательства мэрия г. Новосибирска определением суда исключена из числа ответчиков.
В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Фирсов А.А. является членом МЖСК «У озера», между истцом и МЖСК 19.04.2005 г. заключен договор паенакопления, по которому кооператив обязался приобрести истцу <адрес> <адрес>», а истец уплатить паевые и членские взносы в размере 1 128 600 руб. Истец выплатил паевой взнос в полном объеме. Между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности от 05.01.2005 г., согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязалось построить и передать объект участнику долевого строительства - МЖСК «У озера». Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № 8 «Зарница» не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника - ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены права истца. Общая площадь объекта составляет 15 695 кв.м., площадь квартиры 55,63 кв.м., таким образом, доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 5563/1569500.
Истец Фирсов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» в суд не явились, извещены надлежащим образом, возражений не направили.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 г. между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по ул. Связистов, в Ленинском районе г. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № 8 «Зарница».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
19.04.2005 г. между истцом Фирсовым А.А. и ответчиком МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления. Согласно справке о полной выплате паевого взноса, истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнил в полном объеме, следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, приобрел право получения квартиры в собственность.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представители ответчиков в суд не явились, каких-либо возражений не направили, доказательств, опровергающих установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства, не представили.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Фирсова А.А. удовлетворить.
Признать за Фирсовым А.А. право собственности на 5563/1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной <адрес>, общей площадью 55,63 кв.м., расположенной на 4 этаже блок-секции <адрес>
Прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4748/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова