копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Гофмана С.В., представителя ответчика Скворцовой М.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гофмана С.В. к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» о признании права собственности на долю в незавершенном строительством объекте,
у с т а н о в и л:
Гофман С.В. обратился в суд с иском к ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй», в котором просит признать за истцом право собственности на долю в незавершенном строительством объекте - многоэтажном жилом кирпичном <адрес> (адрес строительный) в размере 3589/663282, что соответствует однокомнатной № (строительный), площадью 36,88 кв.м., расположенной на четвертом этаже в подъезде № блок-секции 1/2 многоквартирного дома.
В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. 05.08.2009 г. между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, предметом которого явилось строительство многоэтажного дома по <адрес> (адрес строительный). Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, оплатил обусловленную договором цену - 671 220 руб. Срок завершения строительства установлен как 4 квартал 2009 г., однако до настоящего времени дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана.
Истец Гофман С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» Скворцова М.Б. исковые требования полагала законными и обоснованными, признала их в полном объеме. Правовые последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены и понятны.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.08.2009 г. за № между ООО ЭСК «АЛЬЯНС-строй» (застройщиком) и Гофман С.В. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик в предусмотренный договором срок обязался своими силами и (или) с привлечением других лиц построить многоэтажный жилой <адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости передать объект долевого строительства участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира № (строительный), расположенная на 4 этаже в подъезде № блок-секции 1/2 многоквартирного дома, приведенной площадью 36,88 кв.м., общей площадью 35,28 кв.м., жилой площадью 16,10 кв.м. Планируемый срок завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию установлен как 4 квартал 2009 г.
Тех обстоятельств, что истцом обязательства по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены в полном объеме, а ответчик принятых на себя обязательств не выполнил, в настоящее время строительные работы не ведутся, представитель ответчика не оспаривала.
Следовательно, согласно условиям договоров, истец приобрел право на получение квартиры в собственность.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав или законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Гофмана С.В..
Признать за Гофманом С.В. право собственности на долю в размере 3589/663282 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - многоэтажный жилой кирпичный <адрес> (адрес строительный), расположенный на земельном участке площадью 9707 кв.м. (кадастровый номер 54:35:063145:0026), что соответствует однокомнатной квартире №, приведенной площадью 36,88 кв.м., общей площадью 35,28 кв.м., жилой площадью 16,10 кв.м., расположенной на 4 этаже в подъезде № блок секции 1/2 многоквартирного дома.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5051/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова