копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Вельш И.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вельш Д.И. к ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» о расторжении договора, взыскании денежных средств,
у с т а н о в и л:
Вельш Д.И. обратился в суд с иском к ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс», в котором просил расторгнуть договор, взыскать с ответчика сумму в размере 738 760 руб., внесенную на строительство квартиры, неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в размере 138 172 руб. 74 коп., проценты за пользование денежными средствами в размере 28 785 руб. 99 коп., в возмещение расходов на оформление доверенности - 800 руб.
В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. 12.12.2007 г. Вельш Д.И. заключил договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» обязался построить на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> однокомнатную квартиру, расположенную в 1-м подъезде в строящемся многоквартирном доме на 13 этаже, общей площадью 33,58 кв.м., номер <адрес>. Стоимость квартиры составила 738 760 руб., срок завершения строительства - 3 квартал 2009 года. Свои обязательства по оплате стоимости квартиры истец выполнил в полном объеме. Строительство жилого дома в настоящее время не завершено, приостановлено. В апреле 2010 г. истец обратился к ответчику с требованием о расторжении договора, возврате денежной суммы и выплате неустойки, однако требования истца исполнены не были.
Истец Вельш Д.И. в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Вельш И.Е.исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в суд не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Представитель ответчика по доверенности Чащин А.В. направил отзыв, в котором исковые требования о расторжении договора участия в долевом строительстве, взыскании 738 760 рублей основного долга, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 28 785 руб. 99 коп., неустойки в размере 138 172 руб. 74 коп. и 800 руб. судебных расходов признал в полном объеме, указал, что из-за отсутствия денежных средств ответчик не может произвести расчет по возврату денежных средств, а также возместить издержки и выплатить неустойку.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в полном объеме.
12.12.2007 г. за № между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» (застройщиком) и Вельш Д.И. (участником долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве, по условиям которого (пункт 1.1 договора) застройщик обязался своими силами и с привлечением других лиц построить на земельном участке по адресу: <адрес>, многоэтажный жилой дом, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, определенный договором, а Вельш Д.И. обязался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства (пункт 1.3 договора) - однокомнатную квартиру, расположенную в подъезде № на 13 этаже, общей площадью по проекту 33,58 кв.м., № № (строительный).
В силу статей 307, 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Факт оплаты истцом денежных средств в размере 738 760 руб. по договору подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Того обстоятельства, что многоэтажный жилой дом в эксплуатацию не сдан и квартира истцу не передана, представитель ответчика не оспаривал.
В соответствии с частью 2 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае расторжения договора, застройщик обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства.
В силу части 6 статьи 9 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения застройщиком срока возврата денежных средств, застройщик уплачивает участнику долевого строительства проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день соответствующего исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня, следующего за днем истечения срока возврата застройщиком денежных средств участнику долевого строительства, до дня возврата денежных средств застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.
Согласно представленному истцом расчету, размер процентов за пользование денежными средствами истца в связи с расторжением договора составил: 7,75 % :150 x 738 760 руб. x 181 день просрочки x 2 = 138 172 руб. 74 коп. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами составил 28 785 руб. 99 коп. Представитель ответчика контррасчета сумм процентов не представил.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону, не нарушает прав или законных интересов других лиц, поэтому суд находит возможным принять его.
В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер расходов Вельш Д.И. на оформление доверенности в размере 800 руб. подтвержден копией данной доверенности, выданной на имя Вельш И.Е. Указанные расходы подлежат возмещению ответчиком.
Руководствуясь вышеуказанными нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Вельш Д.И. удовлетворить в полном объеме.
Расторгнуть договор участия в долевом строительстве №, заключенный 12.12.2007 года между ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» и Вельш Д.И..
Взыскать с ООО «СУМЕТ.Сибирь.Плюс» в пользу Вельш Д.И. денежные средства в размере 738 760 рублей, переданные по договору участия в долевом строительстве, неустойку в размере 138 172 рублей 74 копеек, проценты за пользование денежными средствами в размере 28 785 рублей 99 копеек, в возмещение судебных расходов - 800 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4895/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова