копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации06 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Белоглазовой И.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Помозова Р.С., Помозовой Ю.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего Помозова А.Р., к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство» о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Помозов Р.С., Помозова Ю.А., действующая за себя и за несовершеннолетнего Помозова А.Р., обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, МУ «Городское жилищное агентство», в котором просят признать помещение № в <адрес> в г. Новосибирске жилым, сохранить в переустроенном виде; признать за истцами право общей долевой собственности в равных долях, по 1/3 доле за каждым, на комнату №, расположенную на первом этаже здания по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. С 2003 г. истцы проживают в комнате № <адрес> в г. Новосибирске, с 23.01.2004 г. зарегистрированы по месту жительства. Указанная комната была предоставлена Помозову Р.С. в связи с работой в ОАО НПО «Сибсельмаш». 04.12.2009 г. проведено обследование Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация», из технических документов следует, что предоставленная комната по данным технического учета является нежилым помещением - складом. Мэрия г. Новосибирска письмом от 06.10.2009 г. отказала в бесплатной передаче занимаемой истцами комнаты в собственность, поскольку последняя не соответствует статусу жилых помещений квартирного типа. Фактически занимаемое истцами помещение является жилым - для внесения платы за пользование жилым помещением открыт лицевой счет, перепланировка и переустройство помещения № не создают угрозу жизни и здоровью граждан, согласно заключению по результатам технического обследования, помещение рекомендовано переименовать в «жилую комнату» ввиду изменения его функционального назначения. Здание по <адрес> является муниципальным общежитием. Права приватизации истцы не использовали, отказ мэрии г. Новосибирска полагают необоснованным, нарушающим их жилищные права.
Истцы Помозова Ю.А., Помозов Р.С. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Помозова Р.С. - Шерстнева И.Б. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений не направил.
Представитель ответчика МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения требований возражал, в обоснование чего указал на то обстоятельство, что законом не предусмотрена возможность передачи в собственность граждан нежилых помещений.
Представители третьего лица администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя истца, свидетельские показания, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истцы Помозов Р.С., Помозова Ю.А., Помозов А.Р. обладают правом пользования комнатой № в <адрес> в г. Новосибирске.
На регистрационном учете в комнате № <адрес> в г. Новосибирске, согласно выписке из домовой книги, Помозов Р.С., Помозова Ю.А. состоят с 23.01.2004 г., их сын Помозов А.Р., 13.08.2004 г. рождения, - с 27.08.2004 г.
Согласно справке руководителя аппарата Акима Шемонаихинского района Восточно-Казахстанской области от 10.12.2009 г., Сидорова (Помозова) Ю.А. в период до 1998 года проживала на территории Шемонаихинского района Восточно-Казахстанской области Республики Казахстан, в приватизации жилья не участвовала.
В период с 16.02.1999 г. по 24.06.2003 г. Сидорова Ю.А. проживала и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (общежитие), Помозов Р.С. также проживал и был зарегистрирован по этому же адресу в период с 27.10.1995 г. по 16.03.2003 г.
В период с 24.06.2003 г. по 23.01.2004 г. Помозов Р.С., Помозова Ю.А. проживали в <адрес>, что в судебном заседании подтвердила свидетель Б.
Права приватизации жилья на территории г. Новосибирска Помозов Р.С., Помозова Ю.А., Помозов А.Р. не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство».
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма,вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственностьна условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 г. № 933 и распоряжением КУГИ от 28.09.1999 г. № 1000-р, жилые помещения в строении, имеющем статус общежития по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, включены в реестр муниципального имущества г. Новосибирска.
Комитет по жилищным вопросам мэрии г. Новосибирска как на основание отказа в заключении договора приватизации с Помозовым Р.С. ссылается на то обстоятельство, что в соответствии с частью 2 статьи 92 Жилищного кодекса РФ, статьей 4 закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», жилые помещения, находящиеся в общежитиях, приватизации не подлежат.
Администрация Ленинского района г. Новосибирска письмом от 14.01.2010 г. сообщает, что согласно технической документации комната № нежилое помещение -склад.
Вместе с тем, в судебном заседании достоверно установлено, что помещение № соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и фактически используется как жилое помещение. Согласно заключению Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 2010 года, по результатам технического обследования помещения комнаты № здания общежития <адрес> после осуществления перепланировки и переустройства, сделаны следующие выводы: выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания жилого дома, строительные конструкции в зоне обследованного помещения находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации СП 13-102-2003), выполненная перепланировка не противоречит положениям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; помещение № (склад) рекомендуется переименовать в «жилую комнату» ввиду изменения его функционального назначения; перепланировка и переустройство помещения № не создает угрозу жизни и здоровью граждан; помещение № в здании общежития № по <адрес> рекомендуется для сохранения в перепланированном и переустроенном состоянии.
В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.12.2009 г., общая площадь помещения № составляет 23,5 кв.м.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая объективные обстоятельства, установленные в судебном заседании, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Помозова Р.С., Помозовой Ю.А., действующей за себя и за несовершеннолетнего Помозова А.Р., удовлетворить.
Признать помещение № в <адрес> жилым, сохранить его в переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.12.2009 года.
Признать за Помозовым Р.С., Помозовой Ю.А., Помозовым А.Р. право общей долевой собственности, в равных долях по 1/3 доле за каждым, на комнату №, площадью 23,5 кв.м. (обозначенную в техническом паспорте, составленном Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 04.12.2009 года как помещение №), расположенную на первом этаже трехэтажного здания по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4889/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова