2-5071-10 решение по иску о взыскании суммы долга по договору аренды



Дело № 2-5071/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2010 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,

с участием представителя истца Думбадзе И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаражного кооператива «Мотор» к Кравцову Александру Владимировичу о взыскании суммы долга по договору аренды,

У С Т А Н О В И Л:

Гаражный кооператив «Мотор» обратился в суд с иском к Кравцову А.В. о взыскании суммы долга по договору аренды в размере 83 000 руб., пени в сумме 78 558 руб. 93 коп., расходов на оказание услуг представителя в сумме 3 000 руб., судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины.

Заявленные требования обосновал тем, что между истцом и ответчиком 30.12.2006 был заключен договор № 7 аренды боксов №№252, 252А, общей площадью 64,3 кв.м., в гаражном кооперативе «Мотор». Затем договор был пролонгирован, что подтверждается договором № 7 от 01.01.2008.

Арендодателем все условия договора были исполнены, имущество было передано Кравцову А.В. по акту приема-передачи от 30.12.2006.

Ответчик, получив в пользование имущество, не исполнил условия договора, предусмотренные п.4.1. Кравцов А.В. обязался своевременно производить арендные платежи - 200 руб. за 1 кв.м. площади арендуемого помещения, что составляло 12 870 руб. арендной платы за январь, февраль, март, апрель, с мая - 16 087 руб. 00 коп.

Однако ответчик нарушил условия договора, и, согласно расчету, имеет задолженность по арендной плате в сумме 83 000 руб.

Согласно п.5.1 Договора - при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки, начисляется пеня в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки. Пеня составила 78 558 руб. 93 коп. (за июль - 4719 руб. 60 коп., август - 24 163 руб. 11 коп., сентябрь - 19 626 руб. 14 коп., октябрь - 14 800 руб. 04 коп., ноябрь - 9 813 руб. 07 коп., декабрь - 4 986 руб. 97 коп.).

Кроме того, ответчик признал свой долг, но от его уплаты уклоняется, что подтверждается его заявлением.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Судом с согласия представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

По договору № 7 от 30 декабря 2006 года ГК «Мотор» предоставил Кравцову А.В. в аренду гаражные боксы № 252 и № 252А, общей площадью 64,35 кв.м., сроком по ноябрь 2007 года (л.д.14-18).

Передача указанного имущества арендатору подтверждается актом передачи боксов № 252 и № 252А от 30.12.2006 (л.д.19).

Договором № 7 от 01 января 2008 года стороны продлили арендные отношения указанных гаражных боксов по 30 ноября 2008 года (л.д.23-27).

Согласно пункту 4.1. Договора аренды от 01.01.2008 арендатор обязан своевременно производить арендные платежи в размере 200 руб. на 1 кв.м. площади арендуемого помещения каждый месяц, что составляет 12 870 руб.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В нарушение условий договора аренды Кравцов А.В. ненадлежащим образом исполнял обязанности по внесению арендной платы за пользование гаражными боксами в период с июля по декабрь 2008 года, в результате чего образовалась задолженность в размере 83 000 руб.

В соответствии с пунктом 5.1 Договора аренды от 01.01.2008 при неуплате арендатором платежей в установленные договором сроки начисляется пеня в размере 1 % с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету (л.д.21), не оспоренному ответчиком, сумма пени в связи с неуплатой арендных платежей за 2008 год составляет 78 558 руб. 93 коп.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду допустимых доказательств исполнения обязательств по внесению арендных платежей за пользование гаражными боксами.

Кроме того, согласно имеющемуся в материалах дела заявлению ответчика (л.д. 20), он не оспаривал наличие задолженности по арендной плате и просил отсрочить платежи до 31.08.2008, в связи с материальными затруднениями.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору аренды обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя по составлению искового заявления в сумме 3 000 руб., подтверждаемые квитанцией № 345495 от 18.09.2009 (л.д.22), которые являются разумными и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в сумме 4 431 руб. 18 коп. (л.д.9, 10, 13), подлежит взысканию с ответчика в пользу истца согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Гаражного кооператива «Мотор» удовлетворить.

Взыскать с Кравцова Александра Владимировича в пользу Гаражного кооператива «Мотор» сумму долга по договору аренды в размере 83 000 руб., сумму пени в размере 78 558 руб. 93 коп., расходы на оказание услуг представителя в сумме 3 000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 431 руб. 18 коп., а всего 168 990 (сто шестьдесят восемь тысяч девятьсот девяносто) руб. 11 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Новосибирска заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5071/2010 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

Судья А.В. Калинин

Секретарь Ю.И. Феско