2-3754-10 решение о признании права собственности

Дело № 2-3754/2010

Именем Российской Федерации

13 августа 2010 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,

с участием представителя истцов Лобач И.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиной Ирины Владимировны, Щербицкой Галины Владимировны, Иващенко Лидии Константиновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Валина И.В., Щербицкая Г.В., Иващенко Л.К. обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону.

Просили признать за ними право собственности на самовольно возведенную постройку, общей площадью 34,4 кв.м. и сохранить индивидуальный жилой дом <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 105,0 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., в реконструированном виде. Признать за ними в порядке наследования по закону право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности жилого дома шлакобетонного с жилой площадью 105,0 кв.м., полезной площадью 70,9 кв.м., находящегося в городе Новосибирске на участке №а в квартале № по <адрес> по №.

Заявленные требования обосновали тем, что Иващенко Владимир Петрович, 1936 года рождения, приходился Валиной Ирине Владимировне, Щербицкой Галине Владимировне отцом, а Иващенко Лидии Константиновне - мужем. В связи с регистрацией брака Валина и Щербицкая сменили фамилии.

Иващенко Владимир Петрович является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от 19 июля 1980 года жилого дома шлакобетонного с жилой площадью 47.1 кв.м., полезной площадью 61.8 кв.м., находящегося в городе Новосибирске на участке №а в квартале № по <адрес> № и расположенного на участке земли мерою 510 кв.м.

12 февраля 1985 года отец истцов, Иващенко Владимир Петрович, умер.

В результате реконструкции в 1/2 доли жилого дома, принадлежавшей Иващенко В.П. расположены 3 жилые комнаты (18,0 кв.м., 5,0 кв.м., 23,8 кв.м.), кухни 7,5 кв.м. и 10,6 кв.м., сени, при этом общая площадь составила 64,9 кв.м., жилая площадь 46,8 кв.м.

Все самовольные строения находятся в пределах земельного участка, определенного кадастровым планом земельного участка. Самовольная постройка по адресу: <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан. Земельный участок используется по прямому назначению с 1959 года, строительные и отделочные работы на жилом доме выполнены в полном объеме.

Представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержала полностью, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, направил письменный отзыв, в котором разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.

С согласия представителя истцов судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Родство истцов с умершим Иващенко В.П. и смена фамилий в связи с регистрацией брака подтверждается представленными документами: свидетельством о рождении № П-УЭ 304977, зарегистрированном Кировским бюро ЗАГС города Новосибирска, свидетельством о заключении брака за № Ш-ET 320777 от 28 сентября 1985 года, свидетельством о рождении 1-УЭ № 169397, свидетельством о заключении брака за № 1-ЕТ 323064 от 12 ноября 1998 года, свидетельством о заключении брака П-УЭ № 003808 от 07.10.1958г.

12 февраля 1985 года Иващенко Владимир Петрович умер, о чем составлена запись акта о смерти № 1974 от 14.02.1985, что подтверждается свидетельством о смерти за № П-ЕТ 404435, выданным Отделом ЗАГСа исполкома Железнодорожного Совета народный депутатов г. Новосибирска.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение, недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из части 3 данной статьи следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В подтверждение того факта, что самовольно возведенное строение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан истцами представлены заключения компетентных органов.

Так, согласно представленному экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 23 июня 2009 года за № 7-817-10-3794, представленный к обследованию жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 -требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.

Из заключения технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности отдела ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» следует, что строительство «Объекта» выполнено согласно проектной документации в соответствии с ранее действующими нормами и правилами в части обеспечения пожарной безопасности и с учетом разъяснения Управления технормирования Госстроя РФ от 16.12.2003 по применению нормирования.

По результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного в Ленинском районе города Новосибирска по адресу: <адрес> Муниципального предприятия Архитектурная мастерская «Тектоника» за № 63-09-ТЗ.ЖД были сделаны следующие выводы: несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонтов. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.

После смерти Иващенко В.П. истцы фактически приняли наследство. Поскольку умерший приходился истцам мужем и отцом, они являются его наследниками первой очереди по закону, согласно п.1 ст. 1142 ГК РФ, проживали и продолжают проживать в доме.

В соответствии с частью 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятии, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Поскольку между истцами отсутствует соглашение об определении долей, то следует исходить из равенства долей участников общей долевой собственности, в связи с чем, их доли составляют 1/6 в праве общей долевой собственности на весь дом (1/2 : 3).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Требования Иващенко Лидии Константиновны, Валиной Ирины Владимировны и Щербицкой Галины Владимировны удовлетворить.

Сохранить индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью жилого дома 105,0 кв.м., жилой площадью 70,9 кв.м., в реконструированном виде.

Признать за Иващенко Лидией Константиновной, Валиной Ириной Владимировной и Щербицкой Галиной Владимировной, в порядке наследования по закону право собственности 1/6 доли за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом шлакобетонный, жилой площадью 105,0 кв.м., полезной площадью 70,9 кв.м., находящийся в городе Новосибирске на участке № в квартале № по <адрес> по №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись).

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3754/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья А.В. Калинин

Секретарь Ю.И. Феско