Дело № 2-3669/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 августа 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием истца Журавель Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавель Любови Павловны к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,
установил:
Журавель Л.П. обратилась с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на 11395/100660 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (№ строительный), <адрес> «Бета».
В обоснование исковых требований истец указала на то, что она является членом МЖСК «У озера». Между ней и МЖСК «У озера» 23.11.2006 заключен договор паенакопления, по которому кооператив обязался приобрести истцу <адрес> «Бета», а истец уплатить паевые и членские взносы в размере 2 842 669 руб. Истец выплатила паевой взнос в полном объеме. Застройщик свои обязательства по строительству жилого <адрес> «Бета» не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. Кроме того, выполнение строительных работ по дому в целом приостановлено. Общая площадь объекта составляет 1006,6 кв.м. кв.м., площадь квартиры 113,95 кв.м., таким образом, доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 11395/100660.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, не возражая против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчики ООО «Новая Альтернатива», МЖСК «У озера» в суд не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области - в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассматривать дело в его отсутствие.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди МЖК «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по улице Связистов, в Ленинском районе города Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № «Бета».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
23.11.2006 между истцом и ответчиком МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления. Согласно справке о полной выплате паевого взноса, истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнила в полном объеме, следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, приобрела право получения квартиры в собственность.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Признать за Журавель Любовью Павловной право собственности на 11395/100660 доли в объекте незавершенного строительства - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (стр.), дом № «Бета», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать трехкомнатной квартире № (стр.), общей площадью по проекту 113,95 кв.м., расположенной на 1-2 этаже в доме № «Бета».
Настоящее решение, вступившее в законную силу является основанием для прекращения права собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную долю в праве собственности на объект незавершенного строительства и внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения - а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3669/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья А.В. Калинин
Секретарь Ю.И. Феско