Дело № 2-4308/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.,
с участием истцов Герасимовой Т.А., Герасимова В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой Татьяны Андреевны, Герасимова Виктора Григорьевича к администрации Ленинского района г.Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Герасимова Т.А. и Герасимов В.Г. обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Новосибирска, мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации и наследования.
Просили признать за Герасимовой Татьяной Андреевной право собственности на 2\3 доли, а за Гера симовым Виктором Григорьевичем - на 1\3 доли в праве общей долевой собственности на принятую ими в порядке приватизации и по наследству по закону квартиру, расположен ную по адресу: <адрес>.
Заявленные требования обосновали тем, что в соответствии с Договором № 111919 от 26 марта 2002 года о передаче квартиры в собственность им и матери Герасимовой Т.А. - Кондратенко Елене Харитоновне им передана в собственность в порядке приватизации двухкомнатная квартира в равных долях по 1/3 доле каждому, расположенная по адресу: <адрес>, общей пло щадью 41,20 м.кв.
Обременения квартиры не имеется. Иных лиц, оспаривающих права собственности, не имеется. Зарегистрировать свое право на квартиру они не успели, поскольку 30 мая 2006 года умерла мать Герасимовой Т.А. - Кондратенко Елена Харитоновна.
С заявлением о принятии наследства по закону к нотариусу Парфеновой Л.В. обрати лась только дочь умершей Кондратенко Елены Харитоновны Герасимова Т.А.
Однако, 23 августа 2007 года нотариус Парфенова Л.В. выдала Герасимовой Т.А. Поста новление об отказе в совершении нотариального действия, а именно, в выдаче сви детель ства о праве на наследство по закону на 1\3 доли в квартире.
Свой отказ нотариус мотивировала тем, что согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наслед ства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имуще ство, но ими не представлено надлежащего документального подтверждения при надлеж ности умершей имущества в виде указанной доли в квартире.
Герасимова Т.А. фактически приняла наследство со дня открытия наследства, приняла меры по сохранению наследственного имущества и произвела расходы на его содержание.
Они всегда жили с умершей вместе, и на день открытия наследства так же.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали полностью, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представители ответчиков и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выво дам.
Как усматривается из материалов дела, 26.03.2002 между мэрией г.Новосибирска и Герасимовой Т.А., Герасимовым В.Г., Кондратенко Е.Х. заключен дого вор № 111919 о передаче квартиры в собственность граждан.
По условиям договора двухкомнатная квартира общей площадью 41,2 кв.м., распо ложенная по адресу: <адрес>, передана в общую доле вую собственность, по 1/3 доле каждому, Герасимовой Т.А., Герасимовым В.Г., Кондра тенко Е.Х.
Данный договор был зарегистрирован только в МУ «Городское жилищное агент ство», а в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО не зарегистриро ван.
30 мая 2006 года Кондратенко Елена Харитоновна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Правоспособность Кондратенко Е.Х. прекращена её смертью, поэтому она не мо жет быть признана собственником какого-либо имущества, в действительности не приоб ретенного ею в собственность при жизни.
Однако, указанное обстоятельство не препятствует включению имущества Кондра тенко Е.Х. в состав наследственного, поскольку спорное имущество не признается при надлежащим наследодателю, у которого нет правоспособности.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федера ции от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Россий ской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гра жданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государ ственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, по скольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все пра вила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
При жизни Кондратенко Е.Х. не только выразила свою волю на приобретение в собственность доли указанной квартиры, но и заключила договор приватизации. По неза висящим от неё причинам (смерти) она не зарегистрировала его.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, следова тельно, Кондратенко Е.Х. юридически собственником указанного имущества не стала.
Вместе с тем, суд приходит к выводу о том, что согласно позиции, изложенной в указан ном Постановления Пленума Верховного суда РФ, 1/3 доли в праве общей долевой собст венности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества Кондратенко Е.Х., так как при обращении в регистрирующие органы в установленном по рядке, ей не могло быть отказано в регистрации договора приватизации.
Согласно статье 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследова нии имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наслед ства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьями 1141, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наслед ники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. При этом наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно представленным свидетельствам о рождении и регистрации брака истца Гера симовой Т.А. она является дочерью наследодателя Кондратенко Т.А. (л.д.17).
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобрете ния наследства наследник должен его принять.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свиде тельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Факт проживания истцов в квартире подтверждается справкой ЖЭУ (л.д.10), выпис кой из домовой книги (л.д.14).
Поскольку представленными письменными доказательствами - квитанциями об оплате коммунальных услуг за пользование спорной квартирой, подтверждается факт содержа ния истцами квартиры полностью после смерти наследодателя, то истец Герасимова Тать яна Андреевна фактически приняла наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, оставшуюся после смерти Кондратенко Е.Х.
Требование о признании за Герасимовой Татьяной Андреевной права на 2/3 доли в праве общей до левой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, подлежит удовлетво рению в связи с принятием ею наследства в виде указанной доли, а так же в связи с невоз можностью регистрации права на переданную ей в собственность по договору прива тизации 1/3 доли в установленном порядке в связи со смертью Кондратенко Е.Х.
Требование о признании права собственности за Герасимовым Виктором Григорьеви чем права на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению, поскольку невозможность регистрации его права на указан ную долю в установленном порядке была вызвана смертью сособственника указанной квартиры.
Таким образом, требования иска о включении спорной квартиры в состав наследст венной массы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235-237 Гражданского процессу ального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Герасимовой Т.А. и Герасимова В.Г. удовлетворить.
Признать за Герасимовой Татьяной Андреевной право собственности на 2/3 доли в праве общей до левой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Признать за Герасимовым Виктором Григорьевичем право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого ре шения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном по рядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об от мене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определе ния суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4308/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья А.В. Калинин
Секретарь Ю.И. Феско