ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 августа 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Чвора Натальи Петровны, Чвора Сергея Ивановича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы Чвора Н.П., Чвора С.И. обратились в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации. В обоснование иска указали, что в 1989 году в связи с трудовыми отношениями со ФИО1 № Чвора С.И. был выдан ордер на жилую площадь в общежитии по адресу: <адрес>, комнаты №, №. Ордер после вселения истцы сдали в ЖЭУ. Однако ордера на хранении нет. В жилом помещении проживают постоянно с 03.09.1989 года на условиях договора социального найма. В приватизации жилого помещения истцам отказано.
Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества.
Истцы не использовали право бесплатной приватизации жилья на территории города Новосибирска, просят удовлетворить исковые требования, признать право собственности на комнаты в порядке приватизации. Ранее просили сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение. Однако, жилое помещение приведено в первоначальное состояние и данное требование истцы просят не рассматривать.
Истцы в заявлении просят рассмотреть дело в их отсутствие, представитель истцов - Трунина Н.А. согласна рассмотреть дело в заочном производстве.
Ответчик - Мэрия города Новосибирска, о дне и времени рассмотрения извещён, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Ответчик - администрация Ленинского района г. Новосибирска, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представитель администрации просил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо - МУ «Городское жилищное агентство» о дне и времени рассмотрения дела извещены, причину неявки суду не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему. Истцы Чвора Н.П., Чвора С.И. проживают с 03.09.1989 года на условиях договора социального найма в комнатах №,№ в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги, оплачивают квартирную плату и коммунальные услуги. Общежитие включено в реестр муниципальной собственности.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин, при решении вопросов приватизации жилых помещений, вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
На момент рассмотрения дела истцы, обладают правом пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, расположенным по адресу: <адрес>, комнаты №,№. Право приватизации жилья на территории г. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 369 422 от 04.12.2009 года, № 369 421 от 04.12.2009 года.
Жилое помещение приведено истцами в первоначальное состояние, что подтверждается, техническими паспортами изготовленными по состоянию на 30.07.2010 года Новосибирским Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ».
Истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие право истцов на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Чвора Натальей Петровной, Чвора Сергеем Ивановичем право общей долевой собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №, №, общей площадью 35,0 кв.м., по 1\2 доли каждому.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения,- а в случае если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3020-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова