Дело № 2-4381/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации14 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Феско Ю.И.
с участием представителя истца Денисовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лупенских Елены Николаевны к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Лупенских Е.Н. обратилась в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировала тем, что в 1948 году ее дедом Б.В.И. возведен индивидуальный жилой дом № 103 по улице Таежная. Она родилась в этом доме в 1969 году и до настоящего времени зарегистрирована по месту жительства в этом доме. Распоряжением Мэрии города Новосибирска утверждены границы земельного участка. Поскольку она и ее правопредшественники владеют домостроением на протяжении более шестидесяти лет, непрерывно зарегистрирована по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просила удовлетворить ее иск.
В судебном заседании представитель истца Денисова Т.В. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой дом № 103 по улице Таежная города Новосибирска возведен в 1948 году Б.В.И.
Согласно данным домовой книги, выданной Кировским отделением милиции, в доме была прописана Б.Н.В., после вступления в брак стала П.Н.В..
6 февраля 1969 года у П.Н.В. родилась истица (в девичестве также П.), с рождения непрерывно проживавшая в доме 103 по улице Таежная города Новосибирска.
В 1993 году Б.В.И. выписан в связи со смертью. Фактическим владельцем домостроения стала его внучка Лупенских Е.Н.
1 апреля 2010 года распоряжением Мэрии города Новосибирска утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по улице Таежной, 103 в Ленинском районе.
13 мая 2010 года выдан кадастровый паспорт земельного участка по улице Таежная, 103, кадастровый номер 54:35:061480:17.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1948 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истицей в собственность сформированного в 2010 году земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ООО «Архстройпроект» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Лупенских Еленой Николаевной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: город Новосибирск, улица Таежная, № 103, общей площадью 41,9 кв.м, жилой площадью 29,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-4381/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Д.С. Васильев
Секретарь Ю.И. Феско