Дело № 2-4134/2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 сентября 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самородовой Раисы Владимировны к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Самородова Р.В. обратилась в суд с иском к Департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать - Меренова Е.Х., 1914 года рождения. 09.01.1985 года мать написала завещание о переходе всего принадлежащего ей имущества на день смерти в пользу Самородовой Р.В. После смерти матери - Мереновой Е.Х. истица фактически вступила в наследство по завещанию на принадлежащее ей на момент смерти имущество, а именно: индивидуальный жилой дом <адрес> г. Новосибирска и денежный вклад. Наследуемый дом был построен в 50-е годы родителями истицы и состоял из двух комнат и кухни площадью 32,2 кв.м. После фактического вступления в наследство и увеличения семьи истца, для более комфортного проживания к дому был произведен пристрой и в настоящее время вышеуказанный дом состоит из 4-х комнат общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., в том числе, подсобной площадью 7,2 кв.м.
В период строительства вышеуказанного дома разрешение на строительство не требовалось, дом состоит на учете в Бюро технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом на индивидуальный жилой дом от 11.06.1974 г. Уже более 30 лет истица со своей семьей проживает по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, что подтверждается записями в домовой книге, а также выпиской из домовой книги, выданной УФМС России по НСО в Железнодорожном районе.
Согласно техническому заключению по результатам обследования от 29.03.2010 года несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, в <адрес> г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонта. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
С 1950 года семья истицы пользуется земельным участком и за этот период никто не оспаривал их права пользования земельным участком.
Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала, выполненной лицензированной организацией ООО «Изыскатель плюс», земельный участок, занимаемый индивидуальным жилым домом по <адрес> относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истицы было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истицей документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
В настоящее время возникла необходимость законного оформления домовладения.
Просила признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес> общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., в том числе подсобной 7,2 кв.м. в порядке наследования.
28.07.2010 года представитель истца Самородовой Р.В. - Богатырева Т.Н. по доверенности в судебном заседании уточнила исковые требования, просила признать за Самородовой Р.В. право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., в том числе подсобной 7,2 кв.м.
Истец Самородова Р.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Самородовой Р.В. - Богатырева Т.Н. по доверенности исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ранее в судебное заседание представлял отзыв.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению по результатам обследования от 29.03.2010 года, несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан. Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации при условии соблюдения нормативных сроков проведения текущих и капитального ремонта. Планировочное решение жилого дома принципиально не противоречит требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не нарушает права и законные интересы граждан.
Согласно заключения технического обследования на соответствие требованиям норм и правил пожарной безопасности индивидуальный жилой дом по адресу : г. Новосибирск, в <адрес>, с учетом сложившейся квартальной застройки находится в удовлетворительном противопожарном состоянии и пригоден для дальнейшей эксплуатации при выполнении предложенных противопожарных мероприятий.
Экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» установлено, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самородовой Раисы Владимировны удовлетворить.
Признать за Самородовой Раисой Владимировной право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 46,4 кв.м., жилой площадью 39,2 кв.м., в том числе подсобной площадью 7,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись И.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-4134/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья И.В. Хомякова
Секретарь О.А. Черная