копия ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
27 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Кулагиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лямкина С.Л. к мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л:
Лямкин С.Л. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит включить в состав наследственного имущества, принадлежащего Лямкиной В.П., индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, признать за истцом право собственности на указанный жилой дом.
В обоснование заявленных требований истец указал на следующие обстоятельства. Матерью истца Лямкиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, в 1950 году, без получения разрешения на строительство, за счет собственных средств, был возведен индивидуальный жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., по адресу: <адрес>. Лямкин С.Л. является единственным наследником Лямкиной В.П., нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство 28.06.2006 г. было отказано, так как не предоставлено надлежащего, установленного законом документального подтверждения принадлежности Лямкиной В.П. объекта недвижимости. Земельный участок по адресу: <адрес>, относится к «зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами». Размещение самовольно возведенного жилого дома соответствует СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Акт о текущем состоянии самовольно возведенной постройки согласован с администрацией Ленинского района г. Новосибирска, с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Новосибирска.
Представитель истца Лямкина С.Л. - Кулагина М.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал, что в случае представления доказательств безопасности постройки, принятие решения по делу оставляет на усмотрение суда.
Третье лицо нотариус Парфенова Л.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, направила отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых.
В 1950 г., согласно паспорту домовладения, Лямкиной В.П. на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м.
По информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация», жилой дом по адресу: <адрес>, является самовольной постройкой.
ДД.ММ.ГГГГ Лямкина В.П. умерла.
Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно информации, предоставленной нотариусом Парфеновой Л.В., после смерти ДД.ММ.ГГГГ Лямкиной В.П., 12.10.2005 г. в нотариальную контору обратился с заявлением о принятии наследства сын наследодателя Лямкин С.Л., больше никто из наследников в установленный законом срок для принятия наследства не обращался, свидетельства о праве на наследство не выдавались.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно информации Главного управления архитектуры и градостроительства, в соответствии с решением Совета депутатов г. Новосибирска от 24.06.2009 г. № 1288 «О Правилах землепользования и застройки города Новосибирска», участок по адресу: г. Новосибирск, <адрес> относится к «зоне застройки индивидуальными и малоэтажными домами (Ж-2)».
В соответствии с экспертным заключением ООО «СЭП», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: возведенные конструкции жилого дома на момент проведения обследования находятся в ограниченно работоспособном состоянии, жилой дом рекомендован к проведению текущего ремонта; по объемно-планировочным решениям жилой дом соответствует СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»; сохранение постройки после проведения ремонтно-восстановительных мероприятий и усиления конструкций не нарушит права и законные интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также давность постройки, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Лямкина С.Л. удовлетворить.
Включить индивидуальный жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Лямкиной В.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за Лямкиным С.Л. право собственности на индивидуальный жилой дом, общей площадью 27,5 кв.м., жилой площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5081/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова