копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истца Суханова С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суханова С.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л:
Суханов С.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать за истцом право собственности на самовольное строение – индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 72,1 кв.м.
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. С 1997 г. Суханов С.В. проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, который возведен на земельном участке, приобретенном у М. по договору купли-продажи от 10.07.1996 г., составленному в присутствии свидетеля и заверенному председателем уличного комитета. По данным государственного технического учета и технической инвентаризации владельцем домовладения значится Суханов С.В. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска гарантировал, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, земельный участок будет предоставлен истцу в собственность. Жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности, состояние жилого дома оценивается как работоспособное, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет, пригодно к эксплуатации по назначению – для проживания. Прав и охраняемых законом интересов третьих лиц самовольно возведенная постройка не нарушает. Истец просит также принять во внимание давность постройки, длительность открытого и добросовестного владения спорным объектом недвижимости.
Истец Суханов С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 29.04.2010 г., в 1997 г. на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом (литера АА1), общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 72,1 кв.м.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 23.06.2010 г. сообщил Суханову С.В., что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с техническим заключением ООО «Лаборатория обследования, анализа зданий и сооружений», состояние строительных конструкций жилого <адрес> работоспособное, жилой дом соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности, здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет, пригодно к эксплуатации по своему назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Суханова С.В. к мэрии г. Новосибирска удовлетворить.
Признать за Сухановым С.В. право собственности на самовольное строение – индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,2 кв.м., жилой площадью 72,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-4959/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова