копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Николенко Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шелохвостова Л.Л. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Шелохвостов Л.Л. обратился в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), площадью застройки 75,6 кв.м., общей площадью 101,7 кв.м., жилой площадью 73,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указал на следующие обстоятельства. Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20.11.2009 г. жилой каркасно-засыпной дом (литер А) по адресу: <адрес>, включен в наследственную массу, открывшуюся после смерти Шелохвостова Л.М., установлен факт принятия Шелохвостовым Л.Л. наследства, открывшегося после смерти Шелохвостова Л.М., за Шелохвостовым Л.Л. признано право собственности на жилой каркасно-засыпной дом (литер А), площадью застройки 58,1 кв.м., площадью здания 46,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 430 кв.м. После смерти отца истец перестроил жилой дом, увеличив его площадь. В настоящее время в состав домовладения входит, в том числе, индивидуальный жилой дом (литер А), площадью застройки 75,6 кв.м., общей площадью 101,7 кв.м., жилой площадью – 73,0 кв.м. Истец несет расходы на содержание дома, оплачивает коммунальные услуги, ухаживает за земельным участком. 25.08.2006 г. составлен акт согласования границ земельного участка, 13.10.2006 г. выдан инженерно-топографический план, 26.02.2010 г. истец заключил с МУП «Кадастровое бюро» договор на выполнение работ по образованию земельного участка и подготовке межевого плана, начато оформление землеустроительного дела. При возведении дома не были нарушены права и интересы третьих лиц, при строительстве учтены требования безопасности и другие нормы: санитарно-эпидемиологические, строительные. Угрозы жизни и здоровью граждан самовольная постройка не создает.
Представитель истца Николенко Е.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 20.11.2009 г., вступившим в законную силу, за Шелохвостовым Л.Л. признано право собственности на жилой каркасно-засыпной дом (литер А), площадью застройки 58,1 кв.м., площадью здания 46,4 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании данного решения 02.02.2010 г. Шелохвостову Л.Л. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, площадью 46,4 кв.м.
Согласно техническому паспорту, составленному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», по состоянию на 30.03.2010 г., в 2009 году на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 101,7 кв.м., жилой площадью 73,0 кв.м.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением Новосибирского филиала ОАО «Росгипролес», по результатам технического обследования конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: основные несущие конструкции дома на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии; фундаменты находятся в работоспособном состоянии; пространственная жесткость и устойчивость конструкций дома обеспечены; жилой дом пригоден к эксплуатации.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска, проведя проверку жилого дома и надворных построек на земельном участке по адресу: <адрес>, учитывая невозможность соблюдения противопожарных разрывов в сложившейся застройке, принимая во внимание, что монтаж электропроводки выполнен согласно Правилам устройства электроустановок, считает возможным согласиться с эксплуатацией жилого дома на данном земельном участке.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, а также наличие оформленного землепользования собственниками соседних жилых домов, отсутствие иных лиц, предъявляющих требования на спорный объект, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шелохвостова Л.Л. удовлетворить.
Признать за Шелохвостовым Леонидом Леонидовичем право собственности на индивидуальный жилой дом (литер А), площадью застройки 75,6 кв.м., общей площадью 101,7 кв.м., жилой площадью 73,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5076/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова