ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 сентября 2010 года г.Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Владимира Алексеевича к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности в незавершенном строительством объекте, прекращении права собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную долю,
УСТАНОВИЛ:
Козлов В.А. обратился в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на 7373/1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном доме, расположенном по адресу: <адрес> (№ стр.), <адрес> «Зарница».
Просил также прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
В обоснование исковых требований истец указал на следующие обстоятельства. Козлов В.А. является членом МЖСК «У озера», между истцом и МЖСК 06.10.2006 года заключен договор паенакопления, по которому кооператив обязался приобрести истцу <адрес> «<данные изъяты>», а истец уплатить паевые и членские взносы в размере 1 732 000 руб. 00 коп. Истец выплатил паевой взнос в полном объеме. Между МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности №1 от 05.01.2005 года, согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязалось построить и передать объект участнику долевого строительства - МЖСК «У озера». Застройщик свои обязательства по строительству жилого <адрес> «<данные изъяты>» не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира истцу не передана. Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника - ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены права истца. Общая площадь объекта составляет 15 695 кв.м., площадь квартиры 73,73 кв.м., таким образом, доля истца в объекте незавершенного строительства составляет 7373/1569500.
Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика МЖСК «У озера» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Представитель ответчика ООО «Новая Альтернатива» в суд не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
05.01.2005 года между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор №1 об инвестиционной деятельности. Согласно условиям настоящего договора заказчик обязался организовать строительство 1 очереди Молодежного жилого комплекса «У озера» на Юго-Западном жилмассиве по <адрес>, в <адрес>, в том числе, строительство жилого <адрес> «<данные изъяты>».
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
06.10.2006 года между истцом Козловым В.А. и ответчиком МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления. Согласно справке о полной выплате паевого взноса, истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнил в полном объеме, следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, приобрел право получения квартиры в собственность.
ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ незавершенный строительством многоквартирный дом, является недвижимым имуществом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенный строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Руководствуясь статьями 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Козлова Владимира Алексеевича удовлетворить.
Признать за Козловым Владимиром Алексеевичем право собственности на 7373/1569500 доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (№ стр.), <адрес> «<данные изъяты>», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать трехкомнатной <адрес>, общей площадью 73,73 кв.м., расположенной на 5-6 этаже блок-секции № в <адрес> «<данные изъяты>».
Прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Взыскать солидарно с МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 660 руб. 00 коп.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4651/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Т.А. Мишутина
Секретарь И.В. Машутова