Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
27 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице - судьиКишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседанияАлтуховой Е.Н.,
с участием представителя истцаВишняковой З.И.,
представителя ответчикаАрхиповой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Денисенко Станислава Анатольевича к открытому акционерному обществу НПО «Сибсельмаш» о регистрации договора купли – продажи и перехода права собственности,
у с т а н о в и л :
Денисенко С.А. обратился с иском к ОАО НПО «Сибсельмаш» о регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности. В обоснование иска указал, что 28 января 2009 года между ним и ответчиком подписан договор купли-продажи трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,7 кв. м., расположенной в <адрес>. 06 февраля 2009 года Денисенко С.А. выполнил свои обязательства по оплате квартиры. 24 февраля 2009 года был подписан акт приема-передачи квартиры. Ответчик от государственной регистрации договора и перехода права собственности уклонился.
В судебном заседании представитель истца доводы иска поддержал.
Представитель ОАО НПО «Сибсельмаш» в судебном заседании с доводами иска не согласилась.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В ходе судебного заседания установлено, что 28 января 2009 года между Денисенко С.А. и ОАО НПО «Сибсельмаш» подписан договор купли-продажи трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., расположенной в <адрес>.
Денисенко С.А. выполнил свои обязательства по оплате квартиры, что подтверждается квитанцией №169.
30 декабря 2009 года НПО «Сибсельмаш» зарегистрировало за собой право собственности на указанную квартиру.
24 февраля 2009 года подписан акт приема-передачи квартиры.
Пунктом 3.2 договора от 28 января 2009 года предусмотрено, что настоящий договор и акт приема-передачи квартиры является основанием для регистрации Покупателем права собственности на квартиру в Управлении Федеральной регистрационной службы по НСО. ОАО НПО «Сибсельмаш» отказался предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на квартиру.
Совершение договора в установленной законом форме порождает правовые последствия, а именно обязанность сторон осуществить государственную регистрацию договора и перехода права собственности, не уклоняться от участия в государственной регистрации.
Разрешая заявленный спор, надлежит исходить из пункта 3 статьи 165 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
В силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Таким образом, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности, которое в соответствии со статьей 16 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием для внесения учреждением по регистрации соответствующих изменений в регистрационные документы.
Поскольку судом установлен факт уклонения ОАО НПО «Сибсельмаш» от участия в государственной регистрации договора и перехода права собственности, иск Денисенко С.А. следует удовлетворить.
Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Истцом за составление искового заявления оплачено 3 000 рублей 00 копеек и при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 7 203 рублей 00 копеек.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
зарегистрировать без участия продавца договор купли – продажи трехкомнатной <адрес> общей площадью 62,7 кв.м., расположенной на втором этаже в <адрес>, совершенный 28 января 2009 года между продавцом ОАО «НПО Сибсельмаш» и Денисенко Станиславом Анатольевичем.Зарегистрировать переход права собственности на трехкомнатную <адрес> к Денисенко Станиславу Анатольевичу.
Взыскать с ОАО «НПО Сибсельмаш» в пользу Денисенко Станислава Анатольевича судебные расходы в сумме 10 203 рубля.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.
СудьяН.А. Кишенская