Дело № 2-4525/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Еркаловой Н.О.
с участием представителя истца Сефералиевой О.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Девицкого Петра Ивановича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Девицкий П.И. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировал тем, что в 1956 году его мать Д.А.К. построила индивидуальный жилой дом № 98 по улице Торфяная города Новосибирска. Истец проживает в этом доме с момента рождения. В 1994 году Д.А.К. умерла и домовладельцем стал он. Согласно ответу Мэрии города Новосибирска ему будет предоставлен земельный участок под домостроение при условии признания за ним права собственности на дом. Поскольку он владеет домостроением на протяжении более пятидесяти лет, непрерывно зарегистрирован по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании представитель истца Сефералиева О.М. требования поддержала.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой дом № 98 по улице Торфяная города Новосибирска возведен в 1956 году.
В 1957 году произведен технический учет дома, его владельцем указана Д.А.К.
С 1974 год по настоящее время в доме по месту жительства зарегистрирован истец Девицкий П.И.
В 1979 году возведен жилой пристрой к дому.
29 января 1994 года Д.А.К. умерла.
24 июня 2009 года решением Совета депутатов города Новосибирска № 1288 земельный участок по адресу Торфяная,98 отнесен к «Зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)».
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
При рассмотрении вопроса о том, может ли истцу быть предоставлен земельный участок под строение, следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1956 году.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок по улице Торфяная, 98 фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Государство признавало владение со стороны истца домостроением как его собственным имуществом. Это подтверждается выдачей домовой книги, регистрацией по месту жительства в доме, технической инвентаризацией домостроения, отсутствием оспаривания факта владения и пользования домостроением на протяжении более пятидесяти лет.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за ним может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ЗАО НТЦ «ЭРКОНСиб» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Девицким Петром Ивановичем право собственности на индивидуальный жилой дом № 98 по улице Торфяная города Новосибирска, общей площадью 42,5 кв.м., жилой площадью 30,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-4525/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьН.О. Еркалова