Дело № 2-4407/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Васильева Д.С.
при секретаре судебного заседания Еркаловой Н.О.
с участием представителя истца Рязановой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тропина Николая Дементьевича к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Тропин Н.Д. обратился в суд с иском к Мэрии города Новосибирска о признании права собственности на самовольное строение.
Свое заявление мотивировал тем, что в 1960 году его родителями возведен индивидуальный жилой дом № 110 по улице 3-ая Чулымская города Новосибирска. С 1965 года он после возвращения из Советской Армии прописан в данном доме. По данным технического паспорта 1980 года он учтен как владелец домостроения. С него регулярно взимается земельный налог (ранее – земельная рента). Согласно ответу Мэрии города Новосибирска ему будет предоставлен земельный участок под домостроение при условии признания за ним права собственности на дом. Поскольку он владеет домостроением на протяжении более пятидесяти лет, непрерывно зарегистрирован по месту жительства в этом доме, дом пригоден для эксплуатации и не угрожает жизни и здоровью других граждан, просил удовлетворить его иск.
В судебном заседании представитель истца Тропин Н.Д. требования поддержал.
Представитель ответчика - Мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, о причине неявки не сообщил. Отзыва по существу иска не представил.
Суд, выслушав объяснение и изучив материалы дела, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления.
Из материалов дела видно, что индивидуальный жилой дом № 110 по улице 3-ей Чулымской города Новосибирска возведен в 1960 году.
Согласно данным домовой книги, выданной Кировским отделением милиции, в доме с 1965 года прописан истец Тропин Н.Д.
В 1980 году проведена техническая инвентаризация домостроения, владельцем которого указан Тропин Н.Д.
С 1980 годов в адрес Тропина Н.Д. налоговым органом ежегодно направлялись платежные извещения с расчетом налога с владельцев строений и земельного налога (земельной ренты).
Из представленных квитанций следует, что Тропин Н.Д. вмененные ему налоги на строение и земельный участок оплачивал.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 1960 году.
В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построение на этих участков дома являлась личной собственностью застройщиков.
Из материалов дела видно, что земельный участок фактически предоставлен под строительство индивидуального жилого дома. Государство признавало владение со стороны истца домостроением как его собственностью. Это подтверждается взиманием с истца земельного налога, отсутствием оспаривания факта владения и пользования истцом домостроением на протяжении более пятидесяти лет,
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, приобретение истцом в собственность земельного участка в дальнейшем не исключается, имеет место факт длительного владения, в связи с чем за нею может быть признано право собственности на дом.
Согласно экспертному заключению ОАО «Запсибнипиагропром» техническое состояние несущих и ограждающих конструкций завершенного строительством жилого дома удовлетворительное и не создает угрозы жизни или здоровью граждан.
При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Признать за Тропиным Николаем Дементьевичем право собственности на индивидуальный жилой дом № 110 по улице 3-ая Чулымская города Новосибирска, общей площадью 26,5 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле № 2-4407/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяД.С. Васильев
СекретарьН.О. Еркалова