копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Климовой С.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Когутовской О.В., Антипина А.В. к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права на доли в праве общей собственности на незавершенный строительством объект,
у с т а н о в и л:
Когутовская О.В., Антипин А.В. обратились в суд с иском к ООО «Проектная Компания «Подсолнух» о признании права собственности за каждым на долю в размере 2377/3409478 в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию соответствует доле в размере 2377/247000 в праве общей собственности на помещение № (согласно проекту), общей проектной площадью 2 470 кв.м., расположенному в осях 16-17; А-Г/1 на 3 этаже здания.
В обоснование исковых требований указали, что 13.02.2007 г. за № между соистцами и ответчиком заключен договор об инвестиционной деятельности, по которому ООО «Проектная Компания «Подсолнух» обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта (в качестве заказчика-застройщика) по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: <адрес>, после ввода объекта в эксплуатацию передать инвесторам в общую долевую собственность помещение № (согласно проекту), общей проектной площадью 2 470 кв.м. Планируемый срок завершения строительства был установлен как 1 квартал 2009 г. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) инвесторы выполнили в полном объеме. Ответчик своих обязательств по строительству и сдаче объекта в эксплуатацию до настоящего времени не исполнил - строительство дома не завершено. Общая проектная площадь объекта составляет 34 094,78 кв.м., соответственно, доля истцов в праве общей долевой собственности - 4754/3409478.
В судебном заседании представитель истцов Климова С.П. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в суд не явился, извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
13.02.2007 г. за № между ООО «ПК «Подсолнух» и Когутовской О.В., Антипиным А.В. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого, общество обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству и сдаче в эксплуатацию здания общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками (ОТК) по адресу: <адрес>, после ввода объекта в эксплуатацию передать инвесторам помещение №, расположенное в осях 16-17; А-Г/1на 3 этаже строящегося объект. Общая площадь помещение № составляет 2 470 кв.м., назначение помещения № - торговый зал, доля инвестора составляет 1,92/100 доли в праве общей собственности, доля инвестора определяется исходя из следующего расчета: 47,54 кв.м. x 100/2470.
Оплата инвестиционного взноса произведена в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам, платежными поручениями, справками ООО «ПК «Подсолнух» о том, что Когутовская О.В., Антипин А.В. произвели полный расчет по договору об инвестиционной деятельности.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство объекта не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как незавершенный строительством, истцы имеет право на доли в этом объекте.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Представитель ответчика ООО «ПК «Подсолнух» в суд не явился, возражений на иск не направил, доказательств, опровергающих доводы истцов, не представил.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Когутовской О.В., Антипина А.В. удовлетворить.
Признать за Когутовской О.В. право собственности на долю в размере 2377/3409478 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, - расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать доле в размере 2377/247000 в праве общей собственности на помещение № (согласно проекту), общей проектной площадью 2 470 кв.м., расположенному в осях 16-17; А-Г/1 на 3 (третьем) этаже здания.
Признать за Антипиным А.В. право собственности на долю в размере 2377/3409478 в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект - здание общественно-торгового комплекса с подземными автостоянками по адресу: <адрес>, - расположенный на земельном участке, общей площадью 0,3924 га, с кадастровым номером 54:35:064242:0008, что после ввода объекта в эксплуатацию будет соответствовать доле в размере 2377/247000 в праве общей собственности на помещение № (согласно проекту), общей проектной площадью 2 470 кв.м., расположенному в осях 16-17; А-Г/1 на 3 (третьем) этаже здания.
Прекратить право собственности ООО «Проектная Компания «Подсолнух» на указанные в настоящем решении доли в праве общей долевой собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник определения находится в деле № 2-5422/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Н.И. Воронова
Секретарь М.К. Иванова