копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истицы Белоцерковской А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федосовой Т.С. к ЗАО «СУМет» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Федосова Т.С. обратилась в суд с иском к ЗАО «СУМет», в котором просит признать право собственности на 2/47 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по <адрес>.
В обоснование иска указала на следующие обстоятельства. 29.09.2004 г. и 24.11.2004 г. между ЗАО «СУМет» и Федосовой Т.С. заключены договоры об инвестиционной деятельности, по условиям которых ЗАО «СУМет» обязалось обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству подземной автостоянки с 47 парковочными местами, расположенной по адресу <адрес> – Пархоменко в <адрес>, после окончания строительства и сдачи дома в эксплуатацию передать в собственность истца парковочные места №, № в подземной автостоянке, предоставить документы, необходимые для государственной регистрации права собственности. Срок окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию был установлен как 3 квартал 2009 года. Свои обязательства по внесению денежных средств (инвестиционного вклада) инвестор выполнила в полном объеме. Ответчик своих обязательств по строительству и сдаче объекта в эксплуатацию в установленный договорами срок не выполнил.
Истица Федосова Т.С. в суд не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель истицы в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ЗАО «СУМет» в суд не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором исковые требования Федосовой Т.С. признал в полном объеме, полагая их обоснованными и правомерными, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения.
24.11.2004 г. за № между ЗАО «СУМет» и Федосовой Т.С. заключен договор об инвестиционной деятельности, по условиям которого застройщик обязался обеспечить реализацию инвестиционного проекта по строительству подземной автостоянки с 47 парковочными местами, расположенной по адресу <адрес>, после окончания строительства передать в собственность инвестора парковочное место №, по договору от 29.09.2004 г. за №, заключенному на аналогичных условиях, - парковочное место №.
Справкой ЗАО «СУМет» от 18.08.2008 г. подтверждается факт полной оплаты инвестиционного взноса в соответствии с условиями договора от 24.11.2004 г. об инвестиционной деятельности в размере 600 000 руб. в оплату одного парковочного места№, справкой от 12.07.2010 г. – о полной оплате взноса в размере 600 000 руб. в соответствии с условиями договора об инвестиционной деятельности от 29.09.2004 г.
В соответствии с соглашением, заключенным между инвесторами, их доли в праве общей собственности на автостоянку определены равными – по 1/47.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время объект в эксплуатацию не сдан, истица имеет право на долю в этом объекте в размере 2/47.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Федосовой Т.С. удовлетворить.
Признать за Федосовой Т.С, право собственности на 2/47 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в городе Новосибирске по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:063290:53.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для:
- прекращения права собственности ЗАО «СУМет» на указанную в решении долю в праве общей долевой собственности,
- прекращения ипотеки в силу закона в части обременения указанной доли в праве общей долевой собственности на объект, перешедшей в собственность Федосовой Т.С.;
- прекращения правоотношений между Федосовой Т.С. и ЗАО «СУМет», вытекающих из договоров об инвестиционной деятельности № от 24.11.2004 года и № от 29.09.2004 года, что свидетельствует о расторжении данных договоров.
Указанное решение является основанием для погашения регистрационной записи на право собственности за ЗАО «СУМет» на установленную в решении долю в праве общей долевой собственности на объект, внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-6108/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова