РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 годаг.Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мужилкиной Александры Андреевны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Мужилкина А.А. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности на жилое помещение в виде комнат № и № в <адрес> в <адрес>. В обоснование искового заявления указала, что её дочери – Кузнецовой Нине Максимовне и членам её семьи: мужу ФИО1., сыну – Кузнецову Д.Д., дочерям – Кузнецовой И.Д. и Кузнецовой О.Д., были предоставлены комнаты в общежитии по указанному адресу, что подтверждается ордером № от 06.04.2000 года, выпиской из домовой книги. Общежитие передано в муниципальную собственность на основании Постановления мэрии г.Новосибирска №933 от 21.10.1997 года.
Право на приватизацию жилья Мужилкина А.А. не использовала, проживает на условиях социального найма. Получен отказ в приватизации. Просит удовлетворить исковые требования.
Истец Мужилкина А.А. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца Мужилкиной А.А. – Романенко Е.И. в судебном заседании уточнила требования, просит признать за Мужилкиной Александрой Андреевной право собственности на жилую комнату №, общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., и на жилую комнату №, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., в <адрес> в <адрес>.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель третьего лица – МУ «Городское жилищное агентство» в суд не явились, о дне и времени рассмотрения дела в суде извещены, предоставили заявление, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Третьи лица – Кузнецова Н.М., Калинина И.Д., Кузнецов Д.Д., Кузнецова О.Д. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не возражают в удовлетворении заявленных требований, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Кузнецовой Нине Максимовне и членам её семьи: мужу ФИО1., сыну – Кузнецову Д.Д., дочерям – Кузнецовой И.Д. и Кузнецовой О.Д. была предоставлены комнаты в индивидуальное пользование в общежитии, расположенном по <адрес>, что подтверждается ордером № от 06.04.2000 года (л.д8), выпиской из домовой книги (л.д.13-14).
<адрес> передан в муниципальную собственность согласно Постановлению Мэрии города Новосибирска №933 от 21.10.1997 года.
На момент рассмотрения дела правом пользования комнатами № и № в <адрес> обладают Мужилкина А.А., её дочь – Кузнецова Н.М., внуки – Калинина И.Д., Кузнецов Д.Д., Кузнецова О.Д., давшие согласие на приватизацию данного жилого помещения (л.д.23-26), которая с 17.08.2004 года постоянно проживает и зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Согласно справкам, в период с 22.10.1981 года по 19.06.2002 года проживала в <адрес> (л.д.10), в период с 06.08.2002 года по 26.06.2003 года – в <адрес>, общежитие (л.д.11), в период с 18.07.2003 года по 07.10.2003 года – в <адрес> (л.д.11, л.д.15), в период с 08.10.2003 года по 12.07.2004 года – в <адрес> (л.д.11, л.д.16).
В соответствии со статьёй 2 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящейся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении (учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних.
Согласно статьи 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовавшимся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, которые были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствуют осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Принимая во внимание, что заключение договора приватизации жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью и занимаемого гражданином на основании договора социального найма, является обязательным для собственника, если гражданин изъявил желание заключить с ним такой договор.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мужилкиной Александры Андреевны удовлетворить.
Признать право собственности Мужилкиной Александры Андреевны, в порядке приватизации, на жилую комнату №, общей площадью 19,4 кв.м., жилой площадью 19,4 кв.м., и на жилую комнату №, общей площадью 21,6 кв.м., жилой площадью 21,6 кв.м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд, через Ленинский районный суд г.Новосибирска, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле №2-4930/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова