Дело № 2-4781-2010
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧерной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Саиды Александровны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Соколова С.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,7 кв.м., жилой площадью 37,7 кв.м., по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
В обоснование иска указала, что она со своей семьей зарегистрирована и проживает в <адрес>, на условиях договора социального найма. В настоящее время истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» ей было отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на 2-х комнатную квартиру по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Соколова С.А. до сих пор не использовала право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру общей площадью 57,7 кв. м, жилой площадью 37,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 28.07.1998 года №731 и распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 10.06.1999 года №630-р <адрес> в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирска.
Истец Соколова С.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена, причину неявки суду не сообщила.
Представитель истца Соколовой С.А. – Пянзина О.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Суд, с согласия представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с договором социального найма Соколовой С.А. и членам ее семьи была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: г. Новосибирск, <адрес> В указанной квартире Соколова С.А. зарегистрирована с 1971 года и проживает там по настоящее время.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена Соколовой С.А. и членам ее семьи в пользование в 1971 году. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Соколова С.А., ФИО12 следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры.
Право на приватизацию жилья истец Соколова С.А. не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» № 405341. ФИО10 отказалась от участия в приватизации указанной квартиры, о чем дала письменное согласие, заверенное исполняющей обязанности нотариуса ФИО11
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истца.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Соколовой Саиды Александровны удовлетворить.
Признать за Соколовой Саидой Александровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью 57,7 кв. м., жилой площадью 37,7 кв. м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4781-2010г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А.Черная