Дело № 2-5092/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тыгипко Татьяны Геннадьевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Тыгипко Т.Г. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что с 1959 года она проживает в <адрес> в г. Новосибирске. Указанный жилой дом 1958 года постройки (после реконструкции) достался истцу по наследству в 2000 году после смерти отца Касьянова Г.Ф. При оформлении наследства выяснилось, что разрешительные документы на строительство дома не были оформлены. Согласно данным технической инвентаризации (справка от 04.06.2010 г.) владельцем дома является ФИО5 отец истицы, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
По результатам обследования, проведенного Новосибирским филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, выявлено самовольно возведенное строение: жилой дом каркасный (литер А), площадью застройки 48,7 кв.м., площадь здания 37,3 кв.м., 1958, 1974 года постройки.
Уже более 50 лет истец проживает по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Дом является единственным местом его проживания.
Согласно техническому заключению НСЭУ «Лаборатория судебной экспертизы» по результатам обследования от 01.06.2010 года несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, постройки пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом литер «А,а,а1,а2,а3» по <адрес>, в г. Новосибирске требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм не противоречит, угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную обстановку не нарушает, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.
С 1959 года истец пользуется земельным участком и за этот период никто не оспаривал его права пользования земельным участком.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Просила признать за ней право собственности на - жилой дом каркасный (литер А), площадью застройки 48,7 кв.м., площадь здания 37,3 кв.м., 1958, 1974 года постройки, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Истец Тыгипко Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению НСЭУ «Лаборатория судебной экспертизы» по результатам обследования от 01.06.2010 года несущие и ограждающие конструкции индивидуального жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, постройки пригодны для дальнейшей эксплуатации. Жилой дом литер «А,а,а1,а2,а3» по <адрес>, в г. Новосибирске требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм не противоречит, угрозу жизни и здоровью не создает, противопожарную обстановку не нарушает, собственникам указанного домовладения и собственникам соседних домовладений препятствий в пользовании принадлежащим им имуществом не создает.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тыгипко Татьяны Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Тыгипко Татьяной Геннадьевной право собственности на жилой дом каркасный (литер А), площадью застройки 48,7 кв.м., площадь здания 37,3 кв.м., 1958, 1974 года постройки, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-5092/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная