копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Фокиной Г.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фокиной Г.В. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Фокина Г.В. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом под литерой А, общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 44,2 кв.м., на земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. В 1979 г. Фокина (до брака Фадейкина) Г.В. возвела на неплановом месте по <адрес> жилой шпальный дом (литера А), общей площадью 59,8 кв.м., жилой – 44,2 кв.м. В данном доме истица проживает с момента застройки, другого жилья не имеет, 08.12.1986 г. на указанный дом был выдан технический паспорт, в котором истица указана владельцем дома. При обращении в администрацию Ленинского района г. Новосибирска с вопросом о предоставлении земельного участка по <адрес>, рекомендовано было обратиться в суд, поскольку вопрос о предоставлении земельного участка будет рассмотрен только после признания права собственности на самовольную постройку. Земельным участком истица фактически пользуется с 1979 г., с 1987 г. по 1989 г. оплачивала налог на землю, на протяжении длительного периода времени производит оплату за электроэнергию. 15.12.1998 г. жилойдом был поставлен в Городском БТИ на инвентарный учет за №, строению присвоен реестровый номер 13-9-18. Сохранение возведенного жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Жилой дом по <адрес>, соответствует действующим строительным и санитарным нормам.
В судебном заседании истица Фокина Г.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Новосибирской области в суд не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В 1979 г. на земельном участке по адресу: <адрес>, возведен жилой дом, общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью – 44,2 кв.м.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, согласно информации Главного управления архитектуры и градостроительства мэрииг. Новосибирска, расположен в пределах «Зоны застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж-2)».
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключением ЗАО «Росгипролес», по результатам технического обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, сделаны следующие выводы: основные несущие конструкции дома находятся в удовлетворительном состоянии, фундаменты – в работоспособном состоянии, пространственная жесткость и устойчивость здания обеспечены, индивидуальный жилой дом соответствует санитарно-гигиеническим требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, пригоден к дальнейшей эксплуатации по назначению.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В ходе проверки, проведенной ОГПН по Ленинскому району, установлено, что действительная посадка жилого дома не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство…»
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенная постройка права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, угрозы жизни и здоровью граждан не создает.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, давность владения постройкой и отсутствие правопритязаний со стороны третьих лиц, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Фокиной Г.В. удовлетворить.
Признать за Фокиной Г.В. право собственности на жилой дом (литера А), общей площадью 59,8 кв.м., жилой площадью 44,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение десяти дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-5464/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова