копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием истицы Слесарчук Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слесарчук Г.А. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Слесарчук Г.А. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, в котором просит признать право собственности на жилой дом, площадью застройки 69,1 кв.м., площадью здания 55,9 кв.м., год постройки 1996, литер А, расположенный по адресу: <адрес>, и жилой дом, площадью застройки 18,4 кв.м., площадью здания 14,3 кв.м., год постройки 1993, литер Б, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований указала на следующие обстоятельства. С 1988 г. истица Слесарчук Г.А. проживает в жилом <адрес>. Данный жилой дом, 1966 года постройки, был приобретен у Долгих А.А. по договору купли-продажи от 29.11.1988 г. У Долгих А.А. разрешительные документы на строительство дома не были оформлены, то есть жилой дом является самовольной постройкой. По данным технической инвентаризации, владельцем домовладения является истица Слесарчук Г.А., которая проживает и зарегистрирована в жилом доме с 1988 г., что подтверждается справкой, выданной уличным комитетом. В 1993 г. рядом с указанным выше жилым домом построен еще один жилой дом, площадью 18,4 кв.м., необходимый для проживания членов семьи истицы. Письмом от 28.06.2010 г. Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска сообщил, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, департамент обеспечит постановку земельного участка на кадастровый учет и предоставит его в собственность в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ. Сохранение самовольно возведенных жилых домов не угрожает жизни и здоровью граждан, прав и охраняемых законом интересов других лиц не нарушает. Истица просит принять также во внимание давность постройки, длительность открытого и добросовестного владения жилыми домами.
Истица Слесарчук Г.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором принятие решения по делу оставил на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно информации Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация», по результатам обследования от 15.02.2005 г. на территории объекта, расположенного по адресу: <адрес>, выявлены следующие самовольно возведенные строения: жилой дом (литера А), 1966 года постройки, площадью застройки 69,1 кв.м., площадью здания 55,9 кв.м., и жилой дом (литер Б), 1993 года постройки, площадью застройки 18,4 кв.м., площадью здания 14,3 кв.м.
По данным государственного технического учета и технической инвентаризации по адресу: <адрес>, состоят на учете два жилых дома, владельцем которых учтена Слесарчук Г.А.
Глава администрации Ленинского района г. Новосибирска приказом от 21.06.2006 г. № 987-од ходатайствовал перед мэрией г. Новосибирска об утверждении проекта границ занимаемого земельного участка из земель поселений, без права нового капитального строительства, площадью до 0,1 га по адресу: <адрес>, и о разделе данного земельного участка на три. Пользователи земельных участков (в том числе, Слесарчук Г.А.) обязаны к оформлению правоотношений с мэрией г. Новосибирска по землепользованию, установлению права собственности на самовольные постройки.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 28.06.2010 г. сообщил Слесарчук Г.А., что в случае предоставления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на жилой дом по <адрес>, комитет по земельным ресурсам и землеустройству мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок с местоположением: <адрес>, после прохождения процедуры государственного кадастрового учета земельный участок будет предоставлен в порядке статьи 36 Земельного кодекса РФ.
Земельный участок по <адрес> расположен в «зоне улично-дорожной сети (ИТ-3)», где размещение индивидуальных жилых домов является условно-разрешенным видом использования земельного участка.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в редакции, действовавшей до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с заключениями негосударственного судебно-экспертного учреждения «Лаборатория судебной экспертизы», жилой дом литер «А, а» и жилой дом литер «Б, б», расположенные по адресу: <адрес>, требованиям строительных, противопожарных и санитарных правил и норм не противоречат, угрозу жизни и здоровью не создают, противопожарную обстановку не нарушают.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что самовольно возведенные постройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, угрозы жизни и здоровью граждан не создают.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд находит возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Слесарчук Г.А. удовлетворить.
Признать за Слесарчук Г.А. право собственности на жилой дом, площадью застройки 69,1 кв.м., общей площадью 55,9 кв.м., жилой площадью 43,5 кв.м., литер А, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Слесарчук Г.А. право собственности на жилой дом, площадью застройки 18,4 кв.м., общей площадью 14,3 кв.м., жилой площадью 7,6 кв.м., литер Б, расположенный по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-5154/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова