копия
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице судьи Вороновой Н.И.,
при секретаре судебного заседания Ивановой М.К.,
с участием представителя истца Коршикова И.И. – Заболотских Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршикова И.И., Коршиковой Р.Д., Коршикова А.И. к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права пользования, права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Коршиков И.И., Коршикова Р.Д., Коршиков А.И. обратились в суд с иском к мэрииг. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска, в котором просят признать за истцами право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма, признать за Коршиковым И.И., Коршиковой Р.Д. право собственности, по ? доле, на указанное жилое помещение, общей площадью 56,1 кв.м.
В обоснование иска указали на следующие обстоятельства. 04.05.1987 г. Коршиков И.И. был принят переводом в ЖКО ЖЭУ-6 слесарем-сантехником и проработал до 21.05.1997г. 26.07.1990 г. на основании служебного ордера № была предоставлена <адрес> на состав семьи, включая Коршикову Р.Д., дочь Коршикову Н.И. (снята с регистрационного учета 22.12.2003 г.), сына Коршикова А.И. На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 г., распоряжения КУГИ от 28.09.1999 г. квартира была включена в реестр муниципальной собственности. 10.11.2004 г. с Коршиковым И.И. и членами его семьи был заключен договор социального найма. Основанием для заключения такого договора являлся служебный ордер, в связи с чем, истцу было отказано в приеме документов на приватизацию. Истцы полагают, что отказ в заключении договора приватизации означает нарушение их жилищных прав, поскольку при передаче в муниципальную собственность жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, следовательно, граждане вправе приобрести жилое помещение в собственность.
Истцы Коршиков И.И., Коршикова Р.Д., Коршиков А.И. в суд не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истца Коршикова И.И. – Заболотских Т.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований возражал. В обоснование возражений указал, что жилое помещение было предоставлено Коршикову И.И. как служебное, решения о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма в установленном порядке, с постановкой на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, не принималось. Служебные жилые помещения не подлежат приватизации, следовательно, законные основания для передачи спорной квартиры в собственность Коршикову И.И., у мэрииг. Новосибирска отсутствуют.
Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил отзыв, в котором указал на отсутствие у администрации оснований для заключения с истцами договора социального найма, так как жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду социального использования.
С учетом мнения представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела истцы Коршиков И.И., Коршикова Р.Д., Коршиков А.И. обладают правом пользования квартирой <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается служебным ордером, выданным Коршикову И.И. Исполнительным комитетом Ленинского районного Совета депутатов трудящихся г. Новосибирска 26.12.1990 г. за №, на основании решения Ленинского РИК от 04.12.1990 г., на состав семьи, включая жену Коршикову Р.Д., дочь Коршикову Н.И., сына Коршикова А.И.
На основании указанного ордера, 10.11.2004 г. между МУ «Дирекция заказчика по жилищно-коммунальному хозяйству Ленинского района» и Коршиковым И.И. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>. В качестве членов семьи наймодателя в договоре указаны Коршикова Р.Д. и Коршиков А.И.
Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по адресу:<адрес>, с 21.01.1991 г. по настоящее время состоят Коршиков И.И., Коршикова Р.Д., Коршиков А.И.; Дырдина Н.И. снята с регистрационного учета 22.12.2003 г.
Проживание истцов в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Из выписки о начислениях из лицевого счета следует, что Коршиковым И.И. производится оплата, в том числе, за социальный наем. Их право пользования жилым помещением не оспаривалось.
По данным правовой регистрации филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Новосибирской области Коршиков И.И., Коршиков А.И., Коршикова Р.Д. зарегистрированную недвижимость в г. Новосибирске не имели.
Коршиков Р.Д., Коршиков И.И. права приватизации жилья на территорииг. Новосибирска не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство». Коршиков А.И. дал согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без его участия и без включения в число собственников. Последствия отказа от участия в приватизации известны. Согласие выражено в письменной форме, нотариально удостоверено.
Муниципальное учреждение «Городское жилищное агентство» как на основание отказа в заключении договора приватизации жилого помещения с истцами ссылается на то обстоятельство, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на спорное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
На основании постановления мэрии г. Новосибирска от 21.10.1997 г. № 933, распоряжения КУГИ от 28.09.1999 г. № 1000-р, двухкомнатная квартира по адресу:<адрес>, включена в реестр муниципального имущества города Новосибирска.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения (данная позиция Верховного Суда РФ отражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006 года).
Поэтому, <адрес> с момента ее передачи в муниципальную собственность утратила статус служебного жилого помещения и к отношениям по пользованию ею должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права муниципальной собственности, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Коршикова И.И., Коршиковой Р.Д., Коршикова А.И. удовлетворить.
Признать за Коршиковым И.И., Коршиковой Р.Д., Коршиковым А.И. право пользования квартирой <адрес> на условиях договора социального найма.
Признать за Коршиковым И.И., Коршиковой Р.Д. право общей долевой собственности, в равных долях по ? доле за каждым, на <адрес>, общей площадью 56,1 кв.м., жилой площадью 34,5 кв.м., в <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в материалах гражданского дела№ 2-5082/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяН.И. Воронова
СекретарьМ.К. Иванова