Дело № 2-4848-2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
ПредседательствующегосудьиХомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседанияЧерной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ситчихиной Ирины Константиновны, Ситчихина Евгения Николаевича к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Ситчихина И.К., Ситчихин Е.Н. обратились в суд с иском к мэрии г. Новосибирска, администрации Ленинского района г. Новосибирска о признании за ними права собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 72,7 кв.м, по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.
В обоснование иска указали, что в соответствии с протоколом заседания профкома АООТ «Метакон» № 17 от 18.02.1994 г. Ситчихиной И.К. была выделена комната в квартире <адрес>. Квартира была предоставлена Ситчихиной И.К. на основании постановления администрации Ленинского района г. Новосибирска от 20.09.1994 г., что подтверждается ордером № 848109 от 28.09.1994 г. Вместе с Ситчихиной И.К. в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, проживает ее сын Ситчихин Е.Н. В настоящее время истцы не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, поскольку при обращении в МУ «Городское жилищное агентство» им было в этом отказано. Отказ был мотивирован тем, что право собственности муниципального образования г. Новосибирска на квартиру по <адрес>, не зарегистрировано в установленном законом порядке. Они до сих пор не использовали право на приватизацию жилья, вправе приобрести в собственность в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в г. Новосибирске.
Истцы Ситчихина И.К., Ситчихин Е.Н. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.
Представитель истцов Ситчихиной И.К., Ситчихина Е.Н. – Бессараб О.В. по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала частично. Отказалась от исковых требований к администрации Ленинского района г. Новосибирска, о чем вынесено соответствующее определение. Последствия отказа от иска, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ представителю истцов разъяснены и понятны.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв.
Представитель 3-его лица – МУ «Городское жилищное агентство» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен, представил отзыв с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, с согласия представителя истцов, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснение представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с протоколом заседания профкома АООТ «Метакон» № 17 от 18.02.1994 г. Ситчихиной И.К. была выделена комната в квартире <адрес>. Квартира была предоставлена Ситчихиной И.К. на основании постановления администрации Ленинского района г. Новосибирска от 20.09.1994 г., что подтверждается ордером № 848109 от 28.09.1994 г. Вместе с Ситчихиной И.К. в квартире, расположенной по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, проживает ее сын Ситчихин Е.Н.
В соответствии с постановлением мэрии г. Новосибирска от 08.09.2000 года № 1706 и распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом администрации Новосибирской области от 15.11.2000 года № 2399-р <адрес> в г. Новосибирске была передана в собственность муниципального образования г. Новосибирска.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что, соответственно, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 28 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
Квартира № по <адрес>, является изолированным жилым помещением, предоставлена Ситчихиной И.К. и членам ее семьи в пользование в 1994 году. На момент рассмотрения дела правом пользования квартирой обладают Ситчихина И.К. и Ситчихин Е.Н. Следовательно, они же наделены правом приватизации квартиры.
Право на приватизацию жилья истцы Ситчихина И.К. и Ситчихин Е.Н. не использовали, что подтверждается справками МУ «Городское жилищное агентство» № 401897, 401898 от 22.07.2010 года.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований истцов.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ситчихиной Ирины Константиновны, Ситчихина Евгения Николаевича удовлетворить.
Признать за Ситчихиной Ириной Константиновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ситчихиным Евгением Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке приватизации право общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 72,7 кв.м., расположенную по адресу: г. Новосибирск, <адрес> по 1/ 2 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4848-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная