Дело № 2-5934/2010
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
25 октября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
в лице судьиКишенской Н.А.,
при секретаре судебного заседанияШабановой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Соколова Анатолия Николаевича к закрытому акционерному обществу «СУМет» о признании права на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства,
у с т а н о в и л:
Соколов А.Н. обратился с иском к ЗАО «СУМет» о признании права собственности на 1/47 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в городе Новосибирске по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:063290:53.
Свои требования обосновал правом требования исполнения обязательств ответчиком по договорам об инвестиционной деятельности № от 30 сентября 2004 года, № от 26 ноября 2004 года, а так же соглашением инвесторов об определении долей.
В ходе судебного разбирательства истец отказался от требований в части признания права собственности на 1/47 доли в праве общей долевой собственности на указанную подземную автостоянку, по договору инвестиционной деятельности № от 26 ноября 2004 года.
Отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на исковое заявление, в котором требования истца о признании за ним право собственности на 1/47 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в городе Новосибирске по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:063290:53 признал обоснованными и правомерными.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
30 сентября 2004 года между Соколовым А.Н. и ЗАО «СУМет» заключен договор № об инвестиционной деятельности, согласно которого застройщик обязался реализовать инвестиционный проект по строительству подземной стоянки с 47 парковочными местами, расположенной по адресу: <адрес>. По окончании строительства и сдачи объекта в эксплуатацию застройщик обязался передать в собственность Соколову А.Н. парковочное место №, расположенное в указанной подземной стоянке.
Истец свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, инвестиционный взнос выплатил в полном объеме.
Ответчик, несмотря на истечение установленного договором срока, строительство не завершил, объект в установленном порядке в эксплуатацию не ввел.
В нарушении статьи 309 Гражданского кодекса РФ ответчик не исполнил свои обязательства по завершению строительства объекта и передачи истцу соответствующего помещения в нем.
Согласно статье 7 Закона РСФРС «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» незавершенные объекты инвестиционной деятельности являются долевой собственностью субъектов инвестиционного процесса до момента приемки и оплаты инвестором (заказчиком) выполненных работ и услуг.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
1. Удовлетворить исковые требования Соколова Анатолия Николаевича к закрытому акционерному обществу «СУМет».
2. Признать за Соколовым Анатолием Николаевичем право собственности на 1/47 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную в городе Новосибирске по <адрес> на земельном участке с кадастровым номером 54:35:063290:53.
Прекратить право собственности закрытого акционерного общества «СУМет» на указанную в настоящем решением долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней с момента провозглашения.
Судья: подпись.
Копия верна. Подлинник решения (определения) находится в гражданском деле №2-5934/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяН.А. Кишенская
СекретарьА.В. Шабанова