Дело № 2-4548/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Калинина А.В.,
при секретаре судебного заседания Голощаповой Н.А.,
с участием истца Немальцевой Л.Т.,
представителя истца Самойленко М.В.,
ответчиков Немальцевой Т.Т., Ильина В.Т.,
представителя ответчика Немальцевой Т.Т. - Баниной С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немальцевой Любови Тихоновны к Немальцевой Татьяне Тихоновне, Ильину Владимиру Тихоновичу о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Немальцева Л.Т. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой пристрой: Лит. А 1, материал стен (блоки), высота 2,96 м. (топочная 2,3 кв.м., кухня 17,5 кв.м., жилая комната 9,9 кв.м.), площадью застройки 35,2 кв.м., баню (служебное строение) Литер Г, материал стен (брус) площадью 8,3 кв.м., высота 2,10 м., служебное строение. Литер Г1, Г2, материал стен (блоки), площадью 10,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержала полностью.
В судебном заседании ответчики исковые требования признали полностью.
Заслушав пояснения истца, ответчиков, суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец являлась дочерью Ильина Тихона Иннокентьевича и Ильиной (Ракитской) Надежды Семеновны в период их жизни. Истец проживала совместно с ними по адресу: <адрес>.
Собственником дома являлся Ильин Тихон Иннокентьевич, что подтверждается правоустанавливающими документами: договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 6 августа 1957 года, заключением о правовой регистрации домовладения от 12.12.1983, актом приемки в эксплуатацию жилого дома № 363 от 27.09.1960.
В 1998 году истицей за свой счет был возведен с согласия отца жилой пристрой: Лит.А 1, материал стен (блоки), высота 2,96 м. (топочная 2,3 кв.м., кухня 17,5 кв.м., жилая комната 9,9 кв.м.) итого: площадь застройки 35,2 кв.м., баня (служебное строение) Литер Г, материал стен (брус) площадью 8,3 кв.м., высота 2,10 м., служебные строения, Литер Г1, Г2, материал стен (блоки), площадью 10, 2 кв.м.
Согласно кадастровому паспорту объекта и техническому паспорту жилого дома дом № по <адрес> составленным по состоянию на 15.12.2009 изменение жилой площади произведено за счет реконструкции дома.
В настоящее время в указанном пристрое проживают истец вместе со своей дочерью Немальцевой Светланой Ивановной, 24.06.1979 года рождения.
Согласно свидетельству о смерти от 12.03.2008 серия I-ET № 890114 10 сентября 2000 года умер отец истицы - Ильин Тихон Иннокентьевич.
Согласно свидетельству о смерти от 25.04.2006 (серия I-ET № 801781) 24.04.2006 умерла мать истицы - Ильина Надежда Семеновна.
Действующее жилищное законодательство не содержит легального понятия реконструкции, её отличия от перепланировки. Реконструкция, согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения. В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, является перепланировкой. Изменение конфигурации – внешнего очертания объекта – есть изменение параметров, площади жилого помещения. Следовательно, изменение внешних размеров жилого помещения в силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ, можно признать перепланировкой.
При этом, положения статей 26-29 Жилищного кодекса РФ не содержит запрета на последующее согласование уже выполненной самовольно перепланировки (Данная правовая позиция выражена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за второй квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 года).
Из представленного суду технического паспорта жилого дома и кадастрового паспорта сооружения следует, что реконструкция произведена за счет увеличения площади объекта, ссылок на отсутствие разрешений, либо на то, что она является самовольной в них нет.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Истец и ответчики являются наследниками умерших собственников дома - Ильина Т.И. и Ильиной Н.С.
Согласно статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно статье 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Таким образом, истец, как наследник, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество с учетом её вклада в приращение общего имущества.
Согласно статье 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В связи с признанием ответчиками иска спора по поводу указанных обстоятельств между наследниками нет.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Немальцевой Любовью Тихоновной право собственности на
жилой пристрой (Лит. А 1, площадью застройки 35,2 кв.м., высотой 2,96 м., материал стен (блоки)), состоящий из топочной 2,3 кв.м., кухни 17,5 кв.м., жилой комнаты 9,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Немальцевой Любовью Тихоновной право собственности на
баню (Литер Г, площадью 8,3 кв.м., высотой 2,10 м., материал стен (брус)), на служебное строение (Литер Г1, Г2, площадью 10,2 кв.м. материал стен (блоки)), расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через районный суд г.Новосибирска в течение 10 дней после его принятия в окончательной форме.
В окончательной форме решение принято 3 ноября 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в деле № 2-4548/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья:А.В. Калинин
Секретарь:Н.А. Голощапова