Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретаре судебного заседанияБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Нины Николаевны к Молодежному жилищно-строительному кооперативу «У озера» и Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кузнецова Н.Н. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к МЖСК «У озера» и ООО «Новая Альтернатива» о признании права собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов,№ (стр.), дом № № «Зарница».
Она также просит прекратить право собственности ООО «Новая Альтернатива» на указанную в вынесенном решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
В обоснование исковых требований Кузнецова Н.Н. указала, что является членом МЖСК «У озера».
26 марта 2007 года между Камневой Н.В. и МЖСК «У озера» года был заключен договор паенакопления № 177.
16 июня 2010 года между Камневой Н.В. и ней был заключен договор уступки прав по данному договору паенакопления. Согласно данным договорам, кооператив обязался приобрести ей квартиру №№ в доме №№ «Зарница», а она уплатить паевые и членские взносы в размере 1 756 150 рублей.
Она выплатила паевой взнос в полном объеме.
Между МЖСК «У озера» и застройщиком ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности № 1 от 05.01.2005 года, согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства – МЖСК «У озера».
Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № № «Зарница» не выполнил до настоящего времени – дом в эксплуатацию не сдан, квартира ей не передана.
Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника – ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены ее права.
Общая площадь объекта составляет 15 695,0 кв.м., площадь квартиры 56,65 кв.м., таким образом, ее доля в объекте незавершенного строительства составляет <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Городецкого А.Г.
Представитель истца - Городецкий А.Г. по доверенности от 12.08.2010 года в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика МЖСК «У озера» - Рачкова А.С. по доверенности от 07.04.2010 года в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя МЖСК «У озера».
Представитель ответчика ООО «Новая Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, направил в суд заявление, в котором просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что 05.01.2005 года между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор №1 об инвестиционной деятельности, согласно которому заказчик обязался организовать строительство 1 очереди Молодежного жилого комплекса «У озера» по ул. Связистов (№ в Ленинском районе г. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № № «Зарница» (л.д.28-30).
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
Между МЖСК «У озера» и Камневой Н.В. был заключен договор паенакопления № 177 от 26 марта 2007 года (л.д.10-13).
16.06.2010 года между Камневой Н.В. и Кузнецовой Н.Н. был заключен договор уступки прав по данному договору паенакопления (л.д.14-15).
Истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнила в полном объеме.
Следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, истец приобрела право получения квартиры в собственность.
Однако до настоящего времени ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенного строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кузнецовой Ниной Николаевной право собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов, № (стр.), дом № № «Зарница», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № № общей площадью 56,65 кв.м., расположенной на 4 этаже блок-секция № 1 в доме № № «Зарница».
Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5368/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В.Биндалева