Дело № 2-5471/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретаре судебного заседанияБиндалевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кутовой Валентины Григорьевны к Молодежному жилищно-строительному кооперативу «У озера», Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Кутовая В.Г. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» и мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов,№ (стр.), дом № № «Зарница».
В обоснование исковых требований Кутовая В.Г. указала, что является членом МЖСК «У озера».
06 июня 2007 года между ней и МЖСК «У озера» года был заключен договор паенакопления № 191, согласно которому кооператив обязался приобрести ей квартиру № № в доме № № «Зарница» в срок не позднее 4 квартала 2008 года, а она уплатить паевые и членские взносы в размере 2 309 280 рублей.
Она выплатила паевой взнос в полном объеме.
Между МЖСК «У озера» и застройщиком ООО «Новая Альтернатива» заключен договор участия в долевом строительстве № 1, согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства – МЖСК «У озера».
Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № № «Зарница» не выполнил до настоящего времени – дом в эксплуатацию не сдан, квартира ей не передана.
Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника – ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены ее права.
Общая площадь объекта составляет 15 695,0 кв.м., площадь квартиры 56,65 кв.м., таким образом, ее доля в объекте незавершенного строительства составляет <данные изъяты>
Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в исковом заявлении указала, что просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков - МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива» и мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что 05.01.2005 года между МЖСК «У озера» (инвестором) и ООО «Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор №1 об инвестиционной деятельности, согласно которому заказчик обязался организовать строительство 1 очереди Молодежного жилого комплекса «У озера» по ул. Связистов (№) в Ленинском районе г. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № №Зарница» (л.д.20-22).
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
Между МЖСК «У озера» и Кутовой В.Г. был заключен договор паенакопления № 191 от 06 июня 2007 года (л.д.7-10).
Истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнила в полном объеме (л.д.4).
Следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, истец приобрела право получения квартиры в собственность.
Однако до настоящего времени ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенного строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
При таких обстоятельствах, исковые требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кутовой Валентиной Григорьевной право собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте – строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов, № (стр.), дом № № «Зарница», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать двухкомнатной квартире № №, общей площадью 56,65 кв.м., расположенной на 4 этаже блок-секция № 1 в доме № № «Зарница».
Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» на указанную в настоящем решении долю в праве собственности на незавершенный строительством объект.
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-5471/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьН.В.Биндалева