Дело № 2-4059/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.,
При секретаре судебного заседанияБарбашине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Валентины Михайловны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой Елизаветы Владимировны, к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Васильева В.М., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Васильевой Е.В., обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права общей долевой собственности на квартиру.
В обоснование иска указала, что 26.07.1986 года на основании ордера № 9281, в квартиру № дома № по ул. Филатова в г. Новосибирске был вселен Васильев Е.П. со своей семьей, который на данный момент умер.
В настоящее время она является квартиросъемщиком вышеуказанной квартиры. В квартире зарегистрированы и проживают, кроме нее, Васильева А.Е. – дочь, Васильев А.Е. – сын и Васильева Е.В. – внучка.
Квартиру они решили приватизировать на нее и внучку. Дочь и сын от участия в приватизации отказались.
В 2010 году они обратились с заявлением о приватизации жилого помещения. В заключении договора передачи в собственность спорной квартиры было отказано по тому основанию, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на вышеуказанное жилое помещение не зарегистрировано в установленном законом порядке.
Права приватизации жилого помещения они не использовали, в спорном жилом помещении проживают постоянно.
В связи с чем, Васильева В.М. просит признать за ней и ее внучкой право собственности в равных долях на квартиру по адресу: г. Новосибирск, ул. Филатова,№ кв.№В судебном заседании Васильев В.М. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не направил.
Представитель третьего лица – МУ ГЖА г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Третьи лица – Васильевы А.Е. и А.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Допрошенные в судебном заседании свидетели Батунина Л.Н. и Бойкова Н.В. пояснили, что внучка истца - Васильева Елизавета, со дня рождения проживала в квартире № дома № по ул. Филатова в г. Новосибирске, в том числе, и в период с 21.05.2004 года по 24.02.2005 года.
Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что на момент рассмотрения дела Васильева В.М. и ее внучка Васильева Е.В. обладают правом пользования квартирой № № дома № № по ул. Филатова в г. Новосибирске. Данное обстоятельство подтверждается ордером на жилое помещение, выданным 26.07.1986 года за № 9281 на имя Васильева Е.П., выпиской из домовой книги и выпиской о начислении из лицевого счета на вышеназванную квартиру (л.д. 15-17).
Квартира по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Филатова,№ кв.№ включена в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрииг. Новосибирска от 21.10.1997 г. № 933 и распоряжения КУГИ от 28.09.1999 г. № 1000-р (л.д.27).
На регистрационном учете в квартире № № дома № № по ул. Филатова в г. Новосибирске, согласно выписке из домовой книги, Васильев А.Е. состоит с 12.08.1986 года, Васильева А.Е. – с 12.08.1986 года, Васильева В.М – с 12.08.1986 года и Васильева Е.В. – с 24.02.2005 года (л.д.16).
Васильевы А.Е. и А.Е дали согласие на приватизацию квартиры по адресу: г. Новосибирск, ул. Филатова,№ без их участия и без включения их в число собственников. Согласие выражено в письменной форме, нотариально удостоверено (л.д. 33-34).
В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Право приватизации жилого помещения на территории г. Новосибирска Васильевы В.М. и Е.В. не реализовали, что подтверждается справками МУ «Городское Жилищное Агентство» от 25.02.2010 года (л.д. 25,26).
Муниципальное учреждение «Городское Жилищное Агентство» как на основание отказа в заключении договора приватизации жилого помещения с истцами ссылается на то обстоятельство, что право собственности муниципального образования города Новосибирска на спорное жилое помещение не зарегистрировано и провести государственную регистрацию указанного права в настоящее время не представляется возможным ввиду отсутствия документа, свидетельствующего о праве собственности Российской Федерации на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.
По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам, в том числе, в связи с отсутствием регистрации права собственности муниципального образования, не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь нормами материального права, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса, суд
РЕШИЛ:
Признать за Васильевой Валентиной Михайловной и Васильевой Елизаветой Владимировной право собственности на ? долю, за каждой, в праве общей собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № № доме № по улице Филатова в городе Новосибирске, общей площадью 58,2 кв.м., жилой площадью 43,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течение 10-ти дней в Новосибирский областной суд.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4059/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьИ.В.Барбашин