Дело № 2-4147/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретареБарбашине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мусихиной Марии Семеновны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
Мусихина М.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку.
В обоснование исковых требований Мусихина М.С. указала, что 21 августа 1971 года между ней и Колодей И.С. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская,№
На вышеуказанный жилой дом она получила лишь домовую книгу для прописки граждан, проживающих в доме № по ул. 1-я Чулымская, начатую 02.12.1969 года.
Она с момента приобретения данного жилого дома осуществляла оплату налога со строений и земельную ренту, владела и пользовалась данным домом.
24 декабря 1992 года в спорном жилом доме произошел пожар, причиной которого явилось короткое замыкание электропроводки, в результате чего сгорела крыша дома.
После пожара она произвела реконструкцию своего жилого дома с помощью надстроя мансардного этажа.
Согласно экспертному заключению ОАО «ЗАПСИБНИПИАГРОПРОМ» здание жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская,№ имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, при этом не создается угроза для жизни и здоровья граждан. Здание жилого дома рекомендуется для ввода в эксплуатацию в установленном порядке.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 18.02.2010 года, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на самовольно построенный жилой дом общей площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская,№ состоящего из литер «А» объект индивидуального жилищного строительства, 1949 года постройки с мансардой 1992 года постройки (Литер А1), площадью застройки 100,7 кв.м.
В судебное заседание истец Мусихина М.С. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием ее представителя Рязановой И.Г.
В судебном заседании представитель истца Рязанова И.Г. по доверенности от 30.10.2009 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Он представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что земельный участок, занятый спорным объектом, истцу ни на одном из предусмотренных ст.222 ГК РФ прав не принадлежит, как объект права, как объект недвижимости отсутствует. Относится к «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение (ОД-1))», в которой условно разрешено возведение индивидуальных жилых домов.
Принятия решения по данному делу он оставляет на усмотрение суда.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ – право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.
Из представленного ответчиком отзыва от 02.07.2010 года № 31/11-5213 следует, что земельный участок по ул. 1-я Чулымская, д.№ в Ленинском районе в г. Новосибирске относится к «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (кодовое обозначение ОД-1))», в которой условно разрешено возведение индивидуальных жилых домов (л.д. 75).
Согласно экспертному заключению ОАО «ЗАПСИБНИПИАГРОПРОМ» по инженерному техническому обследованию строительных конструктивных элементов индивидуального жилого дома расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул.1-я Чулымская,№ от 29.12.2009 года № 605/1, строительные конструктивные элементы здания жилого дома (лит. А, А1) выполнены с соблюдением основных требований действующих строительных норм и правил:
- СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».
-СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные».
Здание жилого дома с мансардным этажом, расположенное по адресу: ул. 1-я Чулымская,№ в Ленинском районе г. Новосибирска имеет эксплуатационную надежность, работоспособное состояние, необходимую несущую способность, при этом не создается угроза для жизни и здоровья проживающих граждан. Здание жилого дома рекомендуется для ввода в эксплуатацию в установленном порядке (л.д.57-67).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-233-10-27/1083 от 18.02.2010 года, следует, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома с мансардным этажом (Литер АА1) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. 1-я Чулымская,12 соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.48).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № № по ул. 1-я Чулымская в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В связи с чем, исковые требования Мусихиной М.С. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мусихиной Марией Семеновной право собственности на самовольную постройку, индивидуальный жилой дом общей площадью 115,7 кв.м., расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 1-я Чулымская, д.№ состоящего из: литер «А» объект индивидуального жилищного строительства, 1949 года постройки, с мансардой 1992 года постройки (Литер А1), площадью застройки 100,7 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-4147/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьИ.В.Барбашин