Дело № 2-5222/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 сентября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьиМитрофановой Л.В.
При секретаре судебного заседанияБарбашине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матвиенко Натальи Николаевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Матвиенко Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности.
В обоснование иска указала, что ее отец Кривотулов Н.Ф. в период 1952-1956 годов без надлежащего оформления разрешительной документации на свободном земельном участке своими силами и за счет собственных средств для проживания своей семьи по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая,№, возвел домостроение. С этого времени их семья стала проживать в указанном доме, была поставлена на регистрационный учет по этому адресу. Владельцем указанного домостроения по данным технического учета и технической инвентаризации был указан Кривотулов Н.Ф., который умер 06.11.2006 года.
После смерти отца она является наследницей по завещанию. После его смерти она продолжала проживать в доме № по ул. Большая в г. Новосибирске, пользовалась всем оставшемся имуществом, несла расходы по содержанию дома, обрабатывала прилегающий земельный участок.
Однако указанное домовладение в настоящее время не может быть включено в наследственную массу, так как надлежащим образом не зарегистрировано.
Согласно сообщению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области», справки ОГПН по Ленинскому району, заключению ООО «Проект Сиб-С» вышеуказанный жилой дом строительством завершен, его сохранение не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация дома возможна.
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061490:342 по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая,№
В судебном заседании истец Матвиенко Н.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, кроме того, просила включить спорный жилой дом в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее отца.
Представитель ответчика – мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу части 1 статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Правоспособность Кривотулова Н.Ф. прекращена его смертью, наступившей 06.11.2006 года (л.д.8). Он не может быть признан собственником какого-либо имущества, в действительности не приобретенным им в собственность при жизни.
Указанное не препятствует рассмотрению судом иска о включении имущества Кривотулова Н.Ф. в состав наследственного имущества, поскольку такой иск является не иском о признании, а преобразовательным иском, при рассмотрении которого суд осуществляет защиту гражданских прав путем прекращения или изменения правоотношения (абзац 11 статьи 12 Гражданского кодекса РФ). Рассмотрению такого требования не препятствует отсутствие правоспособности у наследодателя, поскольку спорное имущество не признается принадлежащим наследодателю, а включается в состав наследственного имущества.
При рассмотрении преобразовательного иска о включении имущества в состав наследственного, суд устанавливает наличие у наследодателя имущественного права на оформление самовольно возведенного строения должным образом, и в силу судебного решения (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ) преобразует имущественное право в наследственное имущество для целей перехода права собственности на него в порядке наследования. Это не противоречит требованиям статьи 222 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов отводились за счет земель города в бессрочное пользование, а построенные на этих участках дома являлись личной собственностью застройщиков.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
На момент смерти Кривотулов Н.Ф. владел жилым домом № № по ул. Большая в г. Новосибирске, который был построен в пятидесятые годы своими силами и на собственные средства.
По независящим от него причинам Кривотулов Н.Ф. право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировать не успел.
Согласно заключению ООО «Проект Сиб-С» по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома № № по ул. Большая в Ленинском районе г. Новосибирска жилой дом строительством завершен.Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружено. Жилой дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил. Сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Дальнейшая эксплуатация жилого дома № № по ул. Большая, возможна (л.д.49-63).
Согласно заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.01.2010 года № 7-2057-10-27/85, размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер <данные изъяты>) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, ул. Большая,№ соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д. 48).
Согласно ответу ОГПН по Ленинскому району г. Новосибирска от 22.06.2010 года № 1955-3-11-20, действительная посадка жилого дома № № по ул. Большая в г. Новосибирске не противоречит действующим строительным нормам и правилам в части противопожарных разрывов СНиП 2.07.01.-89* «Градостроительство…» (л.д.47).
Таким образом, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества Кривотулова Н.Ф. т.к. при его обращении в регистрирующие органы в установленном законом порядке, ему не могло быть отказано в регистрации права собственности.
Единственным наследником Кривотулова Н.Ф. по завещанию является истец Матвиенко Н.Н. (л.д.9). Факт родственных отношений истца с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении истца (л.д.7).
При таких обстоятельствах, с учетом удовлетворения требования о включении в состав наследственного имущества наследодателя Кривотулова Н.Ф. спорного дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ней права собственности на указанный дом в порядке наследования подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Включить в наследственную массу домовладение по адресу: г.Новосибирск, ул. Большая,№ после смерти Кривотулова Николая Филипповича, умершего 06.11.2006года.
Признать за Матвиенко Натальей Николаевной право собственности на жилой дом общей площадью 123,2 кв.м., жилой площадью 84,0 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:061490:342 по адресу: г. Новосибирск, ул. Большая,№ порядке наследования.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5222/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЛ.В. Митрофанова
СекретарьИ.В.Барбашин