Дело № 2-5134/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 сентября 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
В составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.
При секретаре Барбашине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федькиной Натальи Ивановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Федькина Н.И. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом.
В обоснование исковых требований Федькина Н.И. указала, что с 1980 года она проживает в жилом доме № № по ул. 3-я Чулымская в г. Новосибирске. Данный жилой дом 1961 года постройки она приобрела у Величко Е.И. по договору купли - продажи от 05.06.1974 года.
В 1995 году ею была произведена реконструкция данного жилого дома, после чего он стал пригоден для дальнейшей эксплуатации.
Впоследствии оказалось, что Величко Е.И. в свое время не были оформлены разрешительные документы на строительство дома, который является самовольной постройкой. Согласно данным технической инвентаризации (справка ФГУП «Ростехинвентаризация» от 17.12.2008 года) владельцем домовладения является Величко Е.И.
По результатам обследования от 12.03.2009 года, проведенного Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация» на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, № выявлено самовольно возведенное строение: жилой дом, материал стен - смешанный, площадью застройки 90,9 кв.м., площадью здания 134,1 кв.м., год постройки 1995, действительная инвентаризационная стоимость 465 850 рублей.
Департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска письмом от 31.03.2010 года № 31-7754 сообщил ей, что в случае предоставления свидетельства о государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом по ул. 3-я Чулымская, № он обеспечит постановку на кадастровый учет земельного участка, на котором расположен данный дом и предоставит его в собственность в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ.
Согласно техническому заключению МУП АМ «Тектоника» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, № несущие и ограждающие конструкции жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан, жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» размещение указанного самовольно возведенного индивидуального жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, №, площадью застройки 90,9 кв.м., площадью здания 134,1 кв.м.
В судебном заседании истец Федькина Н.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
В судебном заседании представитель истца Яковенко И.Г. по доверенности от 06.05.2010 года исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик представил в суд письменный отзыв, в котором указал, что принятие решения по настоящему делу он оставляет на усмотрение суда.
С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный уча сток может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.
В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникнове ния права собственности является его признание судом.
Из представленного истцом ответа ГУ Архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска от 22.10.2009 года № 14386-6/15 следует, что земельный участок по адресу: г. Новосибирск, ул. 3-я Чулымская, № в Ленинском районе относится к «Зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОД-1)» (л.д.9).
Согласно техническому заключению МУП АМ «Тектоника» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций индивидуального жилого дома по ул. 3-я Чулымская, № в Ленинском районе г. Новосибирска от 2009 года № 3 69-09-ТЗ.ЖД сделаны следующие выводы:
- Несущие и ограждающие конструкции здания в настоящий момент находятся в работоспособном состоянии (согласно п.3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»), имеют достаточную прочность и устойчивость; трещин, дефектов и деформаций нет.
- Несущие и ограждающие конструкции двухэтажного индивидуального жилого дома по ул. 3-я Чулымская, № в Ленинском районе г. Новосибирска находятся в удовлетворительном состоянии, не угрожают жизни и здоровью граждан.
- Жилой дом пригоден для дальнейшей эксплуатации. Планировочное решение жилого дома соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Жилые дома одноквартирные» (л.д. 13-22).
Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-977-10-27/4539 от 20.07.2009 года, следует, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, 3-я Чулымская, дом № соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п. 2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д.26).
Из заключения технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» от 2010 года следует, что строительство двухэтажного жилого дома № № по ул. 3-я Чулымская в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу в случае пожара для третьих лиц (л.д.32-34).
Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № № по ул. 3-я Чулымская в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан
В связи с чем, исковые требования Федькиной Н.И. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Федькиной Натальей Ивановной право собственности на индивидуальный жилой дом, площадью застройки 90,9 кв.м., площадью здания 134,1 кв.м., расположенный по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, 3-я Чулымская, дом № №
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5134/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Л.В. Митрофанова
Секретарь И.В. Барбашин