2-5136-2010

Дело № 2-5136/2010

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2010 года

Ленинский районный суд г. Новосибирска

В составе:

Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.

При секретаре Барбашине И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубцовой Галины Анатольевны к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Зубцова Г.А. обратилась в суд с иском к департаменту земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.

В обоснование исковых требований Зубцова Г.А.. указала, что в 1997 году ей было получено распоряжение главы администрации Ленинского района г. Новосибирска № 799 от 10.06.1997 года о предоставлении земельного участка для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Аргунский переулок, №

На основании данного распоряжения был подготовлен проект постановления мэра г. Новосибирска о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома.

Она приступила к строительству индивидуального жилого дома на указанном выше земельном участке. К тому времени её жилищные условия не соответствовали никаким жилищным нормам, она проживала с пятью членами семьи в доме общей площадью 26,6 кв.м. Данное обстоятельство послужило столь быстрому возведению объекта на земельном участке.

Она посчитала, что полученные документы подтверждают законность владения земельным участком, что в любой момент она может оформить свои права как на объект, так и на земельный участок. Она возвела жилой дом, не оформив до конца права по землепользованию. Данная постройка является самовольной.

В связи с чем, она просит признать за ней право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: г. Новосибирск, Аргунский переулок, дом №

В судебное заседание истец Зубцова Г.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Представитель Зубцовой Г.А. Зверев А.Ф. по доверенности от 18.08.2010 года исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ земельный участок может быть предоставлен только собственнику здания, сооружения, расположенного на земельном участке.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса РФ основанием возникновения права собственности является его признание судом.

Распоряжением главы администрации Ленинского района г. Новосибирска № 799 от 10.06.1997 года Зубцовой Г.А. предоставлен земельный участок площадью 0,06 га для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома по адресу: г. Новосибирск, Аргунский переулок, дом № (л.д. 12).

Согласно техническому заключению ОАО Российского проектно-изыскательского института по проектированию лесохозяйственных предприятий и природоохранных объектов «Росгипролес» Новосибирский филиал от 2009 года по обследованию строительных конструкций индивидуального жилого дома по адресу: переулок Аргунский, дом № Ленинского района г. Новосибирска:

1. Основные несущие конструкции здания на момент обследования (стены, перекрытия, кровля) находятся в удовлетворительном состоянии.
2. Учитывая удовлетворительное состояние основных конструкций здания, отсутствие трещин, деформаций в стенах, прогибов в перекрытии, горизонтальность линий цокольной части можно сделать вывод, что фундаменты находятся в работоспособном состоянии.
3. Пространственная жесткость и устойчивость конструкций здания обеспечены.

На основании вышеизложенного жилой дом № № по переулку Аргунский соответствует требованиям экологических, санитарно-гигиенических норм и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей его эксплуатацию и пригоден для постоянного проживания нём людей (л.д. 31-55).

Из экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № 7-747-10-27/3981 от 11.06.2010 года, следует, что размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома <данные изъяты> на земельном участке по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, переулок Аргунский, № соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 - требования к участку и территории жилых зданий при их размещении (л.д. 59).

Согласно заключения технического обследования на соответствие требования пожарной безопасности ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» одноэтажный жилой дом № № по переулку Аргунскому в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не представляет угрозы для третьих лиц (л.д.65-68).

Таким образом, из представленных доказательств следует, что самовольная постройка в виде индивидуального жилого дома № № по переулку Аргунский в г. Новосибирске не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан

В связи с чем, исковые требования Зубцовой Г.А. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Зубцовой Галиной Анатольевной право собственности на самовольно возведенный индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: город Новосибирск, Аргунский переулок, дом №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)

Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-5136/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.

Судья Л.В. Митрофанова

Секретарь И.В. Барбашин