Дело № 2-3983/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2010 года г. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в составе:
Председательствующего судьи Митрофановой Л.В.
При секретаре судебного заседания Барбашине И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александровой Лады Александровны к молодежному жилищно-строительному кооперативу «У озера», Обществу с ограниченной ответственностью «Новая Альтернатива» и мэрии города Новосибирска о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Александрова Л.А. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива и мэрии города Новосибирска о признании права собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов (№ стр.) дом № № («Три тополя»).
Впоследствии Александрова Л.А. уточнила исковые требования, просит признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Связистов(№ стр.) дом № № («Три тополя»), расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037 общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № №, общей площадью 33,86 кв.м., расположенной на 3 этаже блок-секция № 1 в доме № № «Три тополя».
В обоснование исковых требований она указала, что является членом МЖСК «У озера».
Между ней и МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления № 249 от 26.12.2007 года, по которому кооператив обязался приобрести ей квартиру № № в доме № № «Три тополя», а она уплатить паевые и членские взносы в размере 1 100 000 рублей.
Она выплатила паевые взносы в полном объеме.
Между МЖСК «У озера» и застройщиком ООО «Новая Альтернатива» заключен договор об инвестиционной деятельности № 2 от 02.07.2007 года, согласно которому ООО «Новая Альтернатива» обязуется построить и передать объект участнику долевого строительства - МЖСК «У озера».
Застройщик свои обязательства по строительству жилого дома № 10 «Три тополя» не выполнил до настоящего времени - дом в эксплуатацию не сдан, квартира ей не передана.
Кроме того, ООО «Новая Альтернатива» находится в состоянии банкротства. В случае обращения взыскания на имущество должника - ООО «Новая Альтернатива» в виде незавершенного строительством объекта, будут нарушены её права, поскольку она в полном объеме оплатила стоимость своей квартиры.
Общая площадь объекта незавершенного строительства составляет 8722,8 кв.м.,Площадь квартиры 33,86 кв.м., таким образом, её доля в объекте незавершенного строительства составляет <данные изъяты>
В судебное заседание истец Александрова Л.А. не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представители ответчиков: МЖСК «У озера», ООО «Новая Альтернатива», мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Из материалов дела усматривается, что 02.07.2007 года между МЖСК «У озера» (инвестором) и «ООО» Новая Альтернатива» (заказчиком) заключен договор № 2 об инвестиционной деятельности, согласно условиям которого заказчик обязался организовать строительство 2 очереди молодежного жилищного комплекса «У озера» по ул. Связистов (№ в Ленинском районе г. Новосибирска, в том числе, строительство жилого дома № № «Три тополя» (л.д. 25-27).
Для строительства указанного комплекса инвестор (МЖСК «У озера») передал заказчику (ООО «Новая Альтернатива») по договору об инвестиционной деятельности денежные средства, привлеченные кооперативом в виде паевых взносов его членов.
Между Александровой Л.А. и МЖСК «У озера» заключен договор паенакопления № 249 от 26.12.2007 года (л.д. 10-13).
Истец свои обязательства по внесению паевых взносов за квартиру исполнил в полном объеме.
Следовательно, согласно условиям заключенного между сторонами договора паенакопления, истец приобрел право получения квартиры в собственность.
Однако до настоящего времени ООО «Новая Альтернатива» свои обязательства по организации строительства и сдаче дома в эксплуатацию надлежащим образом не исполнило.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты нарушенного гражданского права является признание такого права судом.
Поскольку в настоящее время строительство жилого дома не завершено, дом в эксплуатацию не сдан и существует как объект, незавершенного строительством, истец имеет право на долю в этом объекте.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Александровой Ладой Александровной право собственности на <данные изъяты> доли в незавершенном строительством объекте - строящемся многоэтажном жилом доме, расположенном по адресу: город Новосибирск, улица Связистов, № (стр.), дом № №Три тополя», расположенном на земельном участке с кадастровым номером 54:35:06 2530:0037, общей площадью 53 213 кв.м., что после сдачи дома в эксплуатацию будет соответствовать однокомнатной квартире № № общей площадью 33,86 кв.м., расположенной на 3 этаже блок-секция № 1 в доме № № «Три тополя».
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10-ти дней.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3983/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
Судья Л.В. Митрофанова
Секретарь И.В. Барбашин