ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
Судьи Мишутиной Т.А.
При секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самордакевича Владимира Станиславовича к Мэрии города Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Самордакевич В.С. обратился в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к Мэрии г. Новосибирска о включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности. В обоснование иска указал, что является единственным наследником первой очереди после смерти наследодателя его супруги ФИО1, умершей 10.12.2000 года. После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из ? доли в жилом доме по <адрес> в <адрес>. Указанная доля принадлежала супруге на основании договора от 12.11.1966 года, зарегистрированного в Бюро технического учета за №. В зарегистрированный брак с ФИО1 он вступил 24.02.1955 года. Указанную долю, с супругой, приобрели за счет совместно нажитых средств.
Существует разница в жилой и общей площадях указанных в договоре от 12.11.1966 года и паспорте домовладения от 06.09.1974 года, которая произошла за счет реконструкции дома, возведены пристрой литер А1, литер Е. Разрешение на реконструкцию и ввод не предоставлялось. Имеются заключения по результатам технического обследования строительных конструкций домовладения, соответствия нормам пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим требованиям. Домовладение не нарушает прав и законных интересов других лиц. Истец просит удовлетворить исковые требования.
В судебном заседании представитель истца Овчинникова Е.В. поддержала исковые требования.
Ответчик - мэрия города Новосибирска о дне и времени рассмотрения дела извещен, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Третье лицо Исаева Л.В., смежный землепользователь, не возражала в удовлетворении исковых требований.
Третьи лица – нотариус нотариального округа г. Новосибирска Шабалина М.Л., Глотова Т.И. Романцова Н.Н. о дне и времени рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили.
Суд, выслушав представителя истца Овчинникову Е.В., третье лицо Исаеву Л.В., изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи одной второй доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенному 12.11.1966 года между ФИО2 и ФИО1, удостоверенному Кировской Государственной нотариальной конторой г. Новосибирска, зарегистрированному 15.11.1966 года в Бюро технического учета за №, ФИО1 являлась собственником 1\2 доли указанного домовладения.
Истец Самордакевич В.С. вступил в зарегистрированный брак с ФИО1 24.02.1955 года. Проживал вместе с супругой, ФИО1, умерла 10.12.2000 года, в указанном доме и проживает до настоящего времени. Согласно статье 1153 ГК РФ вступил во владение наследственным имуществом.
В соответствии с техническим паспортом, составленным по состоянию на 03.02.2010 года жилой дом по <адрес>, общей площадью 55,6 кв.м. в том числе жилой площадью 32,4 кв.м. 1\2 доля жилого дома, принадлежащая супруге соответствует номерам на поэтажном плане здания 4 и 3, литер А, А1. Однако имеется разница в жилой и общей площадях дома, указанных в договоре от 12.11.1966 года и паспорте домовладения от 06.09.1974 года. Изменение общей площади на 24,9 кв.м. и жилой на 1,7 кв.м. произошло за счет реконструкции жилого дома, возведены пристрой литер А1, литер Е. Реконструкция дома произведена без разрешения и является самовольной.
Согласно заключению по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого <адрес> подготовленному ООО «Проект Сиб-С» жилой дом с жилыми пристроями строительством завершен, основные конструктивные элементы находятся в удовлетворительном состоянии, деформации, превышающие допустимые строительными нормами и правилами, не обнаружены; жилой дом с пристроями построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил; сохранение жилого дома с жилыми пристроями не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» № от 25.06.2010 года, размещение указанного жилого дома на земельном участке соответствует требованиям СанПин 2.1.21002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п. 2 –требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Согласно заключению ООО «ЭЦ «Пожарная безопасность» технического обследования на соответствие требованиям пожарной безопасности строительство одноэтажного жилого дома по <адрес>, соответствует требованиям пожарной безопасности и его размещение не создает угрозу в случае пожара для третьих лиц.
Согласно статье 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом давности произведенной реконструкции - 1974 год, длительности владения истцом спорным объектом с момента заключения договора купли –продажи – 1966 году, заключение договора №-гк от 23.06.2010 года на проведение кадастровых работ, отсутствие других лиц, предъявляющих требования на предмет спора 1\2 долю домовладения, исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно пункту 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
При уклонении собственника от осуществления государственной регистрации права статьёй 19.21 КоАП РФ предусмотрена административная ответственность.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в наследственную массу ? долю в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что соответствует номерам на поэтажном плане здания 3 и 4, согласно Техническому паспорту, составленному по состоянию на 03.02.2010 года.
Признать за Самордакевичем Владимиром Станиславовичем – наследником имущества после смерти ФИО1 право общей долевой собственности на ? долю жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: <адрес>, что соответствует номерам на поэтажном плане здания
Номер 4 литер А1 жилая комната общей площадью 15,9 кв.м., жилой площадью 15,9 кв.м., номер 3 кухня площадью 14.2 кв.м., в том числе вспомогательная площадь 14,2 кв.м.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения – а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна: Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-3007-2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова