ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
06 октября 2010 года
Ленинский районный суд города Новосибирска в лице:
судьи Мишутиной Т.А.
при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жаровой Надежды Александровны к мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец Жарова Н.А. обратилась в Ленинский районный суд города Новосибирска с иском к мэрии города Новосибирска о признании права собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату, общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что является нанимателем комнаты, проживает по указанному адресу постоянно с 1985 года. В комнату вселена на основании решения №298/5 Ленинского РИК от 08.08.1985 года, ордер № от 31.10.1985 года.
Предоставление служебного жилого помещения связано с трудовой деятельностью истца, она являлась работником ЖКК треста 43 с 1973 года. В настоящее время истец не связан трудовыми отношениями с указанной организацией.
В приватизации жилого помещения ей было отказано.
Жилое помещение включено в реестр муниципального имущества на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 25.06.1993 года №621, решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993 года №20.
Истец не использовала право бесплатной приватизации жилья на территории города Новосибирска, просит удовлетворить исковые требования, признать право собственности на комнату.
В судебном заседании представитель истца Жаровой Н.А. – Бирюля Г.В. подержала исковые требования.
Истец Жарова Н.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя.
Ответчик – мэрия города Новосибирска, о дне и времени рассмотрения извещён, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.
Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – МУ «Городское жилищное агентство» о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо – администрация Ленинского района г.Новосибирска о дне и времени рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему. Истец проживает на условиях договора социального найма в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером на вселение № от 31.10.1985 года, выпиской из домовой книги, оплачивает квартирную плату и коммунальные услуги.
В соответствии со статьёй 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений по предоставлению истцу жилого помещения, жилое помещение могло быть включено в число служебных Решением Исполнительного комитета районного Совета народных депутатов.
В соответствии с пунктом 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 года №1301, государственному учёту подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома, квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения. Включение жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством. После включения соответствующим Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов жилого помещения в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.
Комната, жилой площадью 12,5 кв.м., в пятикомнатной квартире, включена в реестр муниципального имущества г.Новосибирска на основании постановления мэрии г.Новосибирска от 25.06.1993 года №621, решения Малого Совета Новосибирской области от 03.02.1993 года №20.
Статьёй 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан РФ, занимающих жилые помещения в муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако, они по каким-либо причинам не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В соответствии со статьёй 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав, гражданин, при решении вопросов приватизации жилых помещений, вправе обратиться в суд.
В соответствии со статьями 17, 18 Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в законную силу решением суда.
Указанная правовая позиция изложена в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10.08.2005 года.
На момент рассмотрения дела истец обладает правом пользования жилым помещением на условиях социального найма, расположенным по адресу: <адрес>. Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска истец не использовала, что подтверждается справкой МУ «Городское жилищное агентство» №399460 от 04.06.2010 года.
Истцом представлены достаточные доказательства, подтверждающие право истца на приватизацию жилого помещения в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Жаровой Надеждой Александровной право собственности, в порядке приватизации, на жилое помещение – комнату, общей площадью 13,4 кв.м., жилой площадью 12,5 кв.м., отмеченной на плане помещения №, №, расположенной на 1-ом этаже 5-ти этажного жилого дома по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья (подпись)
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-5259/2010 Ленинского районного суда города Новосибирска.
СудьяТ.А. Мишутина
СекретарьИ.В. Машутова