Дело № 2-3648/2010 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Голубинской Е.А.,
с участием представителя истца Наставниковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубенкова Романа Петровича к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Дубенков Роман Петрович обратился в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска, просил сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. С целью повышения уровня благоустройства жилого помещения им было произведено переустройства и перепланировка данного жилого помещения. 15 марта 2010 года он обратился в администрацию Ленинского района г.Новосибирска с заявлением о согласовании выполненной перепланировки вышеназванной квартиры, однако получили отказ, поскольку часть кухни квартиры размещена под туалетом вышерасположенной квартиры. Однако согласно заключению ООО «СЭБ» сохранение жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушают права и законные интересы других лиц и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан.
В судебное заседание истец Дубенков Р.П. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, согласно представленному заявлению просили дело рассмотреть в его отсутствие.
Представитель истца Дубенкова Р.П. - Наставникова В.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска по доверенности в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие и указывала на необходимость согласования выполненной перепланировки с собственником вышерасположенной квартиры.
Третье лицо - Управление архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено, о причинах неявки суду не сообщило.
Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представителя истца, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права 54 -АВ № 803042 от 04.08.2006 г. Дубенков Роман Петрович является собственном жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5).
Согласно экспертному заключению по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> после проведенных перепланировки и переустройства Строительно-Экспертного Бюро ООО «СЭБ» и техническому паспорту помещения в указанной квартире произведены следующие виды работ: демонтаж перегородок с дверными блоками между кухней №, туалетом № и коридором №; демонтаж ванны в ванной №, устройство новой перегородки с дверным блоком между коридорами № и №, устройство дополнительного выхода из квартиры с крыльцом, изменение место расположения сантехнического оборудования.
Однако администрацией Ленинского района г.Новосибирска в сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии было отказано, поскольку данная перепланировка и переустройство вступают в противоречия с п. 9.22 СНиП 31-01-2003, так как часть помещения кухни расположена над туалетом вышерасположенной квартиры (л.д. 25).
В соответствии с нормами статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в его технический паспорт.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ названное переустройство жилого помещения является самовольным, поскольку проведено при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из экспертного заключения по техническому обследованию несущих и ограждающих конструкций квартиры <адрес> после проведенных перепланировки и переустройства Строительно-Экспертного Бюро ООО «СЭБ» следует, что произведенные перепланировка и переустройство выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции» и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не увеличивают нагрузку на перекрытия здания и не вызывают снижения несущей способности конструкций здания. В результате права и законные интересы других лиц не нарушены, не создана угроза для жизни и здоровья граждан.
При этом, собственники жилых помещений, расположенных в одном подъезде с квартирой истца, как и собственник вышерасположенной квартиры <адрес> Лемещук Т.Н. против сохранения квартиры Дубенкова Р.П. в перепланированном и переустроенном состоянии не возражает.
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанные переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Дубенкова Романа Петровича к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выданными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на 20 августа 2009 года.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 30 июля 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3648/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь Е.А.Голубинская