Дело № 2-4969/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е МР О С С И Й С К О ЙФ Е Д Е Р А Ц И И
07 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Хомяковой И.В.
При секретаре Черной О.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сибгатулиной Раисы Ивановны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на самовольную постройку,
У С Т А Н О В И Л:
Сибгатулина Р.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, расположенную по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Свой иск мотивировала тем, что заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 27.11.2007 года за ФИО11 было признано право собственности на ? доли деревянного жилого дома, каркасно-засыпного, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, общей площадью 38,51 кв.м, жилой площадью 18,51 кв.м, площадью кухни, 15 кв.м.
Деревянный жилой дом, каркасно-засыпной, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, право собственности в размере ? доли было признано за ФИО12 изначально являлся бараком, в который в 1953 году заселилась истица Сибгатулина Р.И. и ее мать ФИО13
Силами истицы и ее матери в 1956 году указанный барак был перестроен в жилой дом.
Впоследствии к данному жилому дому ФИО14 – родной брат истицы пристроил жилой пристрой, который в 1985 году он продал по расписке ФИО15.
ФИО16 вновь обратилась в Ленинский районный суд г. Новосибирска с иском о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что в 1985 году с мужем ФИО17 купила ? жилого дома по частной расписке, расположенного по адресу : г. Новосибирск, <адрес>. После покупки дома они переехали в него и стали проживать, но поскольку указанная половина дома находилась в плохом техническом состоянии, она с мужем начала строительство нового дома во дворе купленной половины дома. Согласно экспликации к поэтажному плану строения, выданному Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 11.04.2008 г. построен жилой каркасно-засыпной дом общей площадью 38,7 кв.м. (литера Б) на прилегающем земельном участке к дому (литера А) общей площадью 34,8 кв.м., который приобретен по расписке. 15.02.2010 года решением Ленинского районного суда г. Новосибирска за ФИО18 было признано право собственности на самовольно возведенную постройку – жилой дом, общей площадью, 38,7 кв.м. (литер Б), расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>.
Таким образом, осталась не узаконенной ? доли в праве собственности на деревянный жилой дом, каркасно-засыпной, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 38,51 кв.м., жилой площадью 18,51 кв.м., площадью кухни 12,15 кв.м. (литер А), на которую истица просит признать за ней право собственности.
В указанном жилом доме Сибгатулина Р.И. проживает постоянно на протяжении 40 лет, участвовала в строительстве данного жилого дома.
В судебном заседании истица Сибгатулина Р.И. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель истца Сибгатулиной Р.И. – Бойков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
3-е лицо – ФИО19 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Суд с согласия истца, представителя истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности требований истца.
Как следует из объяснений Сибгатулиной Р.И., строение (литера А) возведено в 1956 году.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли до 1 сентября 2006 года.
На момент возникновения данных правоотношений действовала редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ, в силу которой пункта 3 которой право собственности на самовольную постройку могло быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
В соответствии с п. 1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами…».
Согласно п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок.
В ходе рассмотрения настоящего дела ответчик - мэрия города Новосибирска возражений не представила.
Заочным решением Ленинского районного суда г. Новосибирска от 27.11.2007 г. за ФИО20 признано право собственности на ? доли деревянного жилого дома, каркасно-засыпного, расположенного по адресу: г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, общей площадью 38,51 кв.м, жилой площадью 18,51 кв.м, площадью кухни 12,15 кв.м.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о необходимости признания за Сибгатулиной Р.И. права собственности на ? доли в праве собственности на деревянный жилой дом, каркасно-засыпной, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 38,51 кв.м., жилой площадью 18,51 кв.м., площадью кухни 12,15 кв.м. (литер А).
Руководствуясь ст.ст. 194,198, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сибгатулиной Раисы Ивановны удовлетворить.
Признать за Сибгатулиной Раисой Ивановной право собственности на ? доли в праве собственности на деревянный жилой дом, каркасно-засыпной, расположенный по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, общей площадью 38,51 кв.м., жилой площадью 18,51 кв.м., площадью кухни 12,15 кв.м. (литер А).
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьХомякова И.В.
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-4969-2010 г. Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная