Дело № 2-5835/2010
З А О Ч Н О ЕР Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 октября 2010 годаг. Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Хомяковой И.В.,
при секретаре судебного заседания Черной О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ромашовой Татьяны Сергеевны к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ромашова Т.С. обратилась в суд с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
В обоснование исковых требований указала, что с 1973 года она проживает в <адрес> в г. Новосибирске. Указанный жилой дом 1950 года постройки достался истцу по наследству в 1994 году после смерти отца – ФИО8. При оформлении наследства выяснилось, что разрешительные документы на строительство дома не были оформлены. Согласно данным технической инвентаризации владельцем дома является ФИО9
По результатам обследования, проведенного Новосибирским филиалам ФГУП «Ростехинвентаризация», на территории объекта, расположенного по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, выявлено самовольно возведенное строение :
- жилой дом каркасный (литер А) площадью здания 27,8 кв.м., 1950, 1997 года постройки «а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6».
Уже более 30 лет истец проживает по адресу: г. Новосибирск, <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом как собственным, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Данный жилой дом является единственным местом его проживания.
Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» установлено, что жилой дом по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска соответствует требованиям санитарных правил и пожарной безопасности. Состояние обследуемого жилого дома оценивается как работоспособное. Здание угрозы жизни и здоровью людей не представляет и пригодно к эксплуатации по своему назначению, то есть для проживания.
Кроме того, мэрией г. Новосибирска в адрес истца было направлено письмо, в котором указано, что в случае предоставления истцом документов, подтверждающих право собственности на указанный дом, департамент земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска обеспечит изготовление кадастрового паспорта на земельный участок местоположением: <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска. После прохождения процедуры государственного учета вышеуказанный земельный участок будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного Кодекса РФ.
Просила признать за ней право собственности на - жилой дом каркасный (литер А), площадью здания 27,8 кв.м., 1950, 1997 года постройки «а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6», расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
Истец Ромашова Т.С. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
3-е лица – ФИО10 ФИО11., ФИО12 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.
Суд, с учетом мнения истца, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При рассмотрении спора следует учесть, что отношения, возникающие из факта создания самовольного строения, возникли в 50-х годах прошлого столетия, носят характер длительного и открытого владения.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ в редакции, действовавшей на момент возведения самовольной постройки, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку не могло быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушало права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создавало угрозу жизни и здоровью людей.
Действующая редакция статьи 222 Гражданского кодекса РФ не исключает права суда признать право собственности на жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений до введения ее в действие.
Согласно техническому заключению ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» по результатам технического обследования строительных конструкций индивидуального жилого дома по <адрес>, в Ленинском районе г. Новосибирска жилой дом строительством завершен, основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, трещин, деформаций, превышающих допустимые строительными нормами и правилами не обнаружено, дом построен с учетом градостроительных, строительных норм и правил, сохранение жилого дома не нарушает права и интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.
Согласно экспертного заключения № 26/10 ООО «ВПО «ПИРАНТ» от 11.06.2010 года жилой дом, расположенный по адресу : г. Новосибирск, <адрес>, соответствует противопожарным нормам и правилам : СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 41-01-2003 «Отопление, вентиляция и конденционирование», ППБ 01-03 «Правила пожарной безопасности в РФ».
В соответствии с экспертным заключением Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» от 11.06.2010 года размещение самовольно возведенного индивидуального жилого дома (литер А) на земельном участке по адресу : г. Новосибирск, Ленинский район, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» п.2 – требования к участку и территории жилых зданий при их размещении.
Таким образом, суд приходит к выводу, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ромашовой Татьяны Сергеевны удовлетворить.
Признать за Ромашовой Татьяной Сергеевной право собственности на жилой дом каркасный (литер А), площадью здания 27,8 кв.м., 1950, 1997 года постройки «а, Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г6», расположенный по <адрес>, в г. Новосибирске.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
СудьяподписьИ.В. Хомякова
Копия верна. Подлинное заочное решение находится в гражданском деле № 2-5835/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяИ.В. Хомякова
СекретарьО.А. Черная