Дело № 2-5177/2010КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 годагород Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьиПилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседанияТитовой О.В.,
с участием представителя истцовБогомазовой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шерстневой Татьяны Борисовны, Шерстневой Александры Алексеевны, Шерстневой Ульяны Алексеевны, Шерстневой Нины Алексеевны, Шерстневой Валентины Алексеевны к мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Шерстнева Татьяна Борисовна, Шерстнева Александра Алексеевна, Шерстнева Ульяна Алексеевна, Шерстнева Нина Алексеевна, Шерстнева Валентина Алексеевна обратились в суд с иском к мэрии города Новосибирска, просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, в настоящее время имеющую общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., вспомогательную площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что являются собственниками квартиры по указанному адресу на основании договора купли – продажи от 08.05.1998 года, зарегистрированного в БТИ 12.05.1998 года. В указанном жилом помещении выполнена перепланировка: перенесена печь, утеплена веранда, в жилой комнате площадью 19,4 кв.м. возведена стена, в результате чего она разделена на две части, кухня классифицирована как коридор. В 2010 году они обратились в ГУАИГ мэрии г.Новосибирска с заявлением о согласовании выполненной перепланировки вышеназванной квартиры, однако получили отказ.
В судебном заседании представитель истцов Богомазова Н.И. заявленные требования и доводы искового заявления поддержала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.
Истицы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутстивие.
Представитель ответчика – мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав представители истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли – продажи истец Шерстнева Т.В., действовавшая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей Шерстневой А.А., Шерстневой У.А., Шерстневой Н.А., Шерстневой В.А., приобрела квартиру, полезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., одноэтажного шлакоблочного жилого дома по <адрес> (л.д. 7).
В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Шерстнева Татьяна Борисовна, Шерстнева Александра Алексеевна, Шерстнева Ульяна Алексеевна, Шерстнева Нина Алексеевна, Шерстнева Валентина Алексеевна.
Согласно проектной документации на переустройство и перепланировку квартиры <адрес> по результатам технической экспертизы строительных конструкций ООО «ПРОЕКТ СИБ-С» и техническим паспортам помещения, в указанной квартире произведены следующие виды работ: утепление холодного пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м., присоединение его к общей площади квартиры; демонтаж стационарной кирпичной очаговой печи; демонтаж ненесущей перегородки в пристрое; устройство новой кирпичной печи; установка газовой плиты; установка мойки; заделка досками оконного проема; возведение нежилой перегородки на площади жилой комнаты с организацией двух жилых комнат; устройство вновь дощатых холодных сеней на входе.
Однако Главным управлением архитектуры и градостроительства мэрии г.Новосибирска отказано в выдаче разрешения на реконструкцию, т.к. на момент обращения реконструкция квартиры уже была произведена (л.д. 24).
В соответствии с нормами статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка – изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в его технический паспорт.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ названное переустройство жилого помещения является самовольным, поскольку проведено при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проектной документации ООО «ПРОЕКТ СИБ – С», основные конструктивные элементы жилого дома, в том числе пристроя, находятся в удовлетворительном состоянии, деформаций, превышающих допустимые нормы и правила, не обнаружено. В результате реконструкции с утеплением и присоединением пристроя к общей площади квартиры соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно – гигиенические, экологические требования, требования СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», СНиП21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно – эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Принятые объемно-планировочные и конструктивные решения не изменяют работы инженерных систем, несущих конструкций здания в целом. Выполненная реконструкция позволяет улучшить санитарно – бытовые условия жильцов. В результате реконструкции не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни или здоровью (л.д. 12-21).
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанная реконструкция спорного жилого помещения не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявленные истцами требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Шерстневой Татьяны Борисовны, Шерстнева Александры Алексеевны, Шерстневой Ульяны Алексеевны, Шерстневой Нины Алексеевны, Шерстневой Валентины Алексеевны к мэрии города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выданными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 28 октября 2009 года.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 04 октября 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-5177/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
СудьяЕ.А. Пилипенко
СекретарьО.В. Титова