Дело № 2-3252/2010 КОПИЯ
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 мая 2010 года город Новосибирск
Ленинский районный суд г. Новосибирска
в лице судьи Пилипенко Е.А.,
при секретаре судебного заседания Микушиной А.В.,
с участием истца Демиденко И.В.,
ее представителя Астраханцевой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демиденко Инны Владимировны к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Демиденко Инна Владимировна обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района города Новосибирска, просила сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру № по адресу: <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м., вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м.
В обоснование заявленных требований истица указала, что она является собственницей квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>. С целью повышения благоустройства квартиры ею было произведено переустройство и перепланировка жилого помещения, в ходе которого: в помещении передней установлен встроенный шкаф - купе; выполнена установка дверного блока в существующий проем в перегородке между
коридором и жилой комнатой; в жилой комнате демонтирован оконный блок, выходящий на лоджию; на лоджии устроен зимний сад; устроена кухня-столовая за счет площади жилой комнаты и частично кухни-столовой для чего устроена внутренняя ненесущая перегородка из мелкоячеистых блоков, а внутри кухни-столовой установлена внутренняя раздвижная дверь, для деления помещения на зоны; устроена жилая комната за счет частичной площади кухни-столовой для чего устроена ненесущая перегородка и установлена межкомнатная дверь в существующем проеме; в жилой комнате установлен встроенный шкаф-купе; в санузле выполнена гидроизоляция и установлено сантехническое оборудование с
подключением к существующим стоякам центральных коммуникаций жилого дома; устроена жилая комната за счет площадей жилой комнаты и коридора путем де монтажа ненесущая перегородка; в санузле демонтирован дверной блок и заложен существующий проем; устроен дверной проем в ненесущей перегородке установлен дверной блок; установлено санитарно-техническое оборудование с подключением к существующим стоякам центральных коммуникаций жилого дома.
Согласно заключению о техническом состоянии строительных конструкций квартиры ООО «НовосибЭксперт» и заключения ФГУП «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» указанные переустройство и перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Однако администрация Ленинского района г.Новосибирска в согласовании перепланировки отказала.
В судебном заседании истица Демиденко И.В. и ее представитель Астраханцева Н.В. заявленные требования и доводы искового заявления поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Новосибирска по доверенности в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно письменному заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель третьего лица - ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, согласно представленному ранее заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие.
Истица и ее представитель не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договору купли-продажи от 18.12.2007 г., заключенному между Злобиным Д.В. и Демиденко И.В., истица является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).
В судебном заседании из пояснений истицы и представленных документов установлено, что в названной выше квартире произведена ее перепланировка и переустройство, в ходе которых: в помещении передней установлен встроенный шкаф - купе; выполнена установка дверного блока в существующий проем в перегородке между коридором и жилой комнатой; в жилой комнате демонтирован оконный блок, выходящий на лоджию; на лоджии устроен зимний сад; устроена кухня-столовая за счет площади жилой комнаты и частично кухни-столовой для чего устроена внутренняя ненесущая перегородка из мелкоячеистых блоков, а внутри кухни-столовой установлена внутренняя раздвижная дверь, для деления помещения на зоны; устроена жилая комната за счет частичной площади кухни-столовой для чего устроена ненесущая перегородка и установлена межкомнатная дверь в существующем проеме; в жилой комнате установлен встроенный шкаф-купе; в санузле выполнена гидроизоляция и установлено сантехническое оборудование с подключением к существующим стоякам центральных коммуникаций жилого дома; устроена жилая комната за счет площадей жилой комнаты и коридора путем демонтажа ненесущая перегородка; в санузле демонтирован дверной блок и заложен существующий проем; устроен дверной проем в ненесущей перегородке установлен дверной блок; установлено сан итарно-техническое оборудование с подключением к существующим стоякам центральных коммуникаций жилого дома.
Однако администрацией Ленинского района г.Новосибирска и мэрией г.Новосибирска в сохранении квартиры в переустроенном и переоборудованном состоянии было отказано (л.д.7,37).
В соответствии с нормами статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка - изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения в его технический паспорт.
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
В силу части 1 статьи 29 Жилищного кодекса РФ названное переустройство жилого помещения является самовольным, поскольку проведено при отсутствии документа, подтверждающего решение о согласовании.
Частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключение о техническом состоянии строительных конструкций квартиры № по адресу: <адрес> после перепланировки, выполненном ОООО «НовосибЭксперт» от 20 октября 2009 года выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не создает угрозы жизни и здоровья граждан, на нарушает права и охраняемых законом интересы других лиц (л.д.10-36).
В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» от 13.01.2010 г. № 7-1849-10-27/83 выполненная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствует СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что указанные переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы других лиц, а потому заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 233-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Требования Демиденко Инны Владимировны к администрации Ленинского района города Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру № по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, выданными Новосибирским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16 июня 2009 года.
Разъяснить, что сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене этого решения.
Мотивированное решение суда изготовлено 15 июня 2010 года.
Судья (подпись).
Копия верна. Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела № 2-3252/2010 Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Судья Е.А. Пилипенко
Секретарь Е.В.Огнев